Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, decomandat, 71,85 mp, etajul 1, construit în 2010, în cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca. Dublă orientare, terasă cu vedere spre spații verzi, baie cu jacuzzi, complet mobilat și utilat. Garaj subteran cu acces electric inclus în prețul de 208.500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Un cămin deosebit, în care eleganța, confortul și liniștea se întâlnesc într-un cadru cu verdeață. Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu confort sporit, decomandat și cu dublă orientare, situat la etajul 1 al unui imobil din cărămidă, izolat termic, pe strada Edgar Quinet, într-un cartier nou, liniștit și bine conectat la oraș. Cu o suprafață de 71,85 mp, proprietatea impresionează prin amenajarea atent realizată, compartimentarea funcțională și beneficiile care o diferențiază: garaj sub bloc inclus în preț, terasă cu vedere spre spații verzi și un interior complet mobilat și utilat, gata de locuit! Un interior în care fiecare detaliu contează! Holul generos integrează un dressing și un birou, oferind spațiu pentru organizare și activitățile zilnice. Bucătăria închisă, spațioasă, complet mobilată și utilată, beneficiază de prize multiple pentru aparatele electrocasnice. Baia modernă oferă un plus de răsfăț prin jacuzzi, duș pentru masaj și fereastră pentru lumină naturală și aerisire. Dormitorul complet mobilat dispune de balcon franțuzesc, iar livingul, amenajat cu gust și luminat natural prin ferestrele largi, creează o atmosferă caldă și relaxantă. Un element deosebit îl reprezintă balconul tip terasă, desfășurat pe doi pereți ai livingului, cu priveliște spre curtea interioară, arbori și spații verzi – locul ideal pentru cafeaua de dimineață sau momente de liniște. Mai mult decât o locuință, un stil de viață. Ansamblul oferă spații verzi, zone comune pentru relaxare și plimbări, precum și un spațiu destinat grătarelor, într-o comunitate restrânsă. Stația mijloacelor de transport în comun se află chiar în fața blocului, cu o frecvență de aproximativ 10 minute, facilitând deplasările zilnice. Un avantaj important: garajul de sub bloc, cu acces electric, este inclus în preț. Apartamentul se vinde la cheie, mobilat cu gust si calitate și nu in ultimul rand este complet utilat, fără a necesita investiții suplimentare în amenajare. Construcția din cărămidă, izolarea termică, dubla orientare, terasa și cadrul verde completează o ofertă atractivă pentru cei care caută confort și funcționalitate. DATE ESENȚIALE: Strada Edgar Quinet 71,85 mp - Etaj 1 Confort sporit - Decomandat - Dublă orientare. Garaj inclus, cu acces electric. Terasă cu vedere spre curtea verde. Complet mobilat și utilat, la cheie. PREȚ: 208.500 € GARAJ SUBTERAN INCLUS Unele locuințe se văd în fotografii. Altele trebuie descoperite personal. Contactați cu incredere Impakt Imobiliare pentru detalii și programarea unei vizionări. Vă invităm să descoperiți o proprietate în care confortul interior și liniștea mediului înconjurător se completează armonios.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
72 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Date recente arată că în cartierul Gheorgheni calitatea aerului este „bună”, cu PM₂.₅ în jur de 4,9 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 8 µg/m³, valori sub pragurile recomandate de OMS. Poluanții dominanți sunt particulele în suspensie, în special PM₂.₅, dar nivelurile sunt scăzute și nu ridică probleme de sănătate.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian
Cartierul Gheorgheni este predominant rezidențial, cu trafic rutier moderat pe străzi locale. Aeroportul din Someșeni generează zgomot aerian perceptibil în unele zone, dar nu la nivel deranjant constant.
CutremurFoarte scăzut
Conform normativului P 100‑1, accelerația seismică de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România — mult departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădiri.
InundațiiScăzut
Hărțile de hazard pluvial indică zone izolate de băltire în Cluj‑Napoca, dar Gheorgheni nu apare printre cele afectate. Totuși, hazardul urban pluvial este mediu la nivel de oraș, deci pot exista acumulări locale în caz de ploi intense, dar nu sunt frecvente aici.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartografierea riscului de alunecări arată că Gheorgheni se află pe o terasă stabilă (Pietroasa), fără zone cu risc mediu sau mare. Nu există alunecări documentate în imediata apropiere.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 27 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 189.177 EUR
- Această ofertă: 208.500 EUR — cu 10% peste mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.434 EUR/mp
- Această ofertă: 2.896 EUR/mp — cu 16% sub mediană
- Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere63 m²165.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²164.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²225.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere50 m²155.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere71 m²339.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră32 m²129.000 EUR

