Apartament - Bulgaria

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

159.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 44 mp, etajul 3 din 8, construit în 2020, în cartierul Bulgaria din Cluj-Napoca. Bloc cu două lifturi, centrală termică proprie, predat complet mobilat și utilat, cu balcon și posibilitate de loc de parcare subteran. Preț: 159.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Mărăști, într-un bloc nou, la etajul 3 din 8, imobil dotat cu două lifturi, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Locuința beneficiază de o compartimentare practică și luminoasă: - living open-space cu bucătăria; - dormitor; - baie; - balcon. Apartamentul a fost renovat integral în acest an, fiind amenajat cu finisaje moderne și se predă la cheie, complet mobilat și utilat, astfel încât viitorii proprietari se pot muta imediat, fără investiții suplimentare. Pentru cei care dețin un autoturism, există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare subteran sau închirierii unuia. Confortul este asigurat de centrala termică proprie, iar amplasarea reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. În imediata apropiere se află Mega Image, Kaufland, săli de fitness, farmacii, magazine și alte puncte de interes, iar stația de autobuz este chiar în fața blocului, oferind acces rapid către orice zonă a orașului. Dacă această proprietate corespunde cerințelor dumneavoastră, contactați-mă cu încredere pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

44 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 8

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2020

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că municipiul Cluj‑Napoca are niveluri moderate de PM₂.₅ pe parcursul anului, cu valori medii în jur de 94 pe o scară AQI 0‑500, ceea ce înseamnă calitate acceptabilă pentru majoritatea persoanelor, dar cu potențial impact asupra grupurilor sensibile. Nu am găsit o stație exact în cartierul Bulgaria, deci evaluarea se bazează pe date la nivel de oraș.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Cale ferată · Trafic rutier

Strada pe care se află imobilul este una secundară, cu trafic rutier obișnuit pentru zonele rezidențiale. Proximitatea căii ferate aduce un nivel suplimentar de zgomot, dar nu la intensitatea unui bulevard principal. Expunerea la zgomot este moderată, cu episoade mai intense la trecerea trenurilor.

CutremurScăzut

Harta de zonare seismică arată că zona Cluj‑Napoca este în zona cu accelerație de proiectare în jur de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, iar terenul urban plat nu pare să amplifice semnificativ pericolul.

InundațiiScăzut

Cartierul Bulgaria este delimitat de Someșul Mic, dar nu am găsit dovezi că imobilul se află în zonă inundabilă frecventă. Hărțile pluviale indică zone izolate de inundabilitate în Cluj‑Napoca, dar nu în această zonă. Asta sugerează un risc scăzut, cu posibile incidente doar în caz de ploi torențiale excepționale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plată, fără versanți sau istoric de alunecări în cartierul Bulgaria. Nu există indicii de instabilitate a terenului în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 12 apartamente de vânzare publicate în Bulgaria.

Preț median în Bulgaria: 159.000 EUR; Această ofertă: 159.000 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Bulgaria: 3.419 EUR/mp; Această ofertă: 3.614 EUR/mp — cu 6% peste mediană; Calculat din 12 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.