Apartament - Cartierul Terra

Cartierul Terra, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Cartierul Terra – imagine 1

IMPAKT

69.600 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață utilă de 52 mp, etajul 2 din 3, construit în 2022, în Cartierul Terra, Cluj-Napoca. Imobilul are regim S+P+3, orientare nord și se predă semifinisat, cu încălzire prin calorifere și centrală termică proprie. Prețul de vânzare este 69.600 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament semifinisat cu doua camere, in Floresti! Proprietatea are suprafata utila de 52 mp este situata la etajul doi intr-un imobil nou construit cu un regim de inaltime S+P+3 si este orientata nord. Apartamentul este compartimentat astfel: living cu bucatarie, un dormitor, o baie si o terasa de 8 mp. Proprietatea se preda la stadiu de semifinisat, are sistemul de incalzire prin calorifere cu centrala termica proprie instalația termica, electrica și sanitara executata și trasa la poziție, pereții gletuiti cu glet, sapa, geamuri termopan, etc. Proprietatea dispune si de un loc de parcare subteran care se poate achizitiona la pretul de 5500 euro + TVA. Proprietatea este intr-o zona usor accesibila si are in apropiere supermarketuri statie de autobuz si alte puncte de interes. Proprietatea este ideala pentru locuit si investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 3

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2022

Clasa Energetică: B

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Cartierul Terra, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 30 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că municipiul Cluj‑Napoca se încadrează în regimul I de gestionare pentru NO₂ și particule PM₂.₅/PM₁₀, ceea ce semnalează o calitate a aerului în general bună. Senzorii locali raportează valori reduse ale PM₁₀, iar poluarea este considerată satisfăcătoare, cu risc redus pentru sănătate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este parte dintr‑un cartier rezidențial, cu trafic local moderat. Nu sunt linii majore de transport public sau activități comerciale zgomotoase în imediata apropiere, dar traficul rutier rezidențial generează un nivel moderat de zgomot.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (aproximativ 0,08 g), printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Asta înseamnă că riscul seismic este scăzut, iar cutremurele puternice sunt rare.

InundațiiScăzut

Datele privind inundațiile pluviale arată că Cluj‑Napoca este inclus în ciclul II de monitorizare, dar nu există semnalări specifice pentru Cartierul Terra. Zona nu este în proximitatea unor cursuri de apă majore și nu figurează în zone cu inundații frecvente, ceea ce sugerează un risc scăzut, cu posibilă expunere doar la ploi intense izolate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Terra este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări documentate în planurile urbanistice sau presa locală. Riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 19 apartamente de vânzare publicate în Cartierul Terra.

Preț median în Cartierul Terra: 87.000 EUR; Această ofertă: 69.600 EUR — cu 20% sub mediană
Preț median pe mp în Cartierul Terra: 1.605 EUR/mp; Această ofertă: 1.338 EUR/mp — cu 17% sub mediană; Calculat din 19 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.