Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

154.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 40 mp, etajul 4/4, într-un bloc din anii '70 reabilitat termic, situat în zona Centru, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de centrală termică proprie, termopane și ușă antiefracție. Se predă semimobilat, la prețul de 154.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in Piata Mihai Viteazul, intr-un imobil construit in anii ’70, amplasat intr-o zona centrala, cu acces facil la toate facilitatile orasului. Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, intr-un bloc reabilitat termic si dotat cu interfon. Proprietatea are o suprafata de 40 mp, inclusiv logia, si beneficiaza de o compartimentare semidecomandata. Confortul este asigurat de centrala termica proprie, cu incalzire prin calorifere, geamuri termopan si usa antiefractie. Apartamentul se preda semimobilat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja in functie de propriile preferinte. Datorita amplasarii in zona centrala, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, fiind potrivita atat pentru inchiriere, cat si pentru utilizare personala. In imediata apropiere se regasesc numeroase facilitati, precum mijloace de transport in comun, magazine, restaurante si alte puncte de interes ale orasului. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

40 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Ultracentral, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI

Datele rețelelor de monitorizare arată că în zona centrală a orașului nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ cresc în orele de vârf și în sezonul rece, din cauza traficului intens și a încălzirii. Ozonul (O₃) poate atinge valori moderate vara. Poluarea este mai accentuată lângă arterele principale, dar rareori depășește praguri critice.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Această arteră centrală are trafic rutier și de transport public intens, cu numeroase linii de autobuz și activitate comercială. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri sonore ridicate, mai ales la orele de vârf. Chiar și la etaj superior, zgomotul urban rămâne perceptibil.

CutremurScăzut

Cluj-Napoca se află într-o zonă cu hazard seismic redus, cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g conform normativului P100-1. Solul urban compact nu amplifică riscul. Cutremurele puternice sunt rare și efectele locale sunt de obicei minore.

InundațiiScăzut

Zona centrală este situată pe un platou urban, departe de cursul Someșului Mic și în afara zonelor de risc de inundații fluviale. Totuși, ploi torențiale pot genera acumulări temporare de apă pe carosabil, dar nu există istoric de inundații majore la această adresă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Centrul orașului este pe teren plat, fără pantă sau instabilitate geologică raportată. Nu există risc de alunecări de teren în această zonă urbană consolidată.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 8 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 222.158 EUR; Această ofertă: 154.000 EUR — cu 31% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.612 EUR/mp; Această ofertă: 3.850 EUR/mp — cu 7% peste mediană; Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă