Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere decomandate, 54 mp utili și balcon de aproximativ 8 mp, la etajul 1 din 4, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Blocul a fost construit în anii '80 și reabilitat termic. Prețul solicitat este 172.500 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate situat in cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca, in zona strazii Nicolae Titulescu, intr-o locatie bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului. In apropiere se gasesc statii de mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, supermarketuri, piete agroalimentare si alte facilitati necesare pentru un stil de viata confortabil. Apartamentul este situat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, construit in anii 80 si reabilitat termic. Locuinta are o suprafata utila de 54 mp, la care se adauga un balcon de aproximativ 8 mp. Compartimentarea este decomandata si practica, fiind organizata astfel: - hol de intrare cu debara pentru depozitare - doua camere spatioase si separate - bucatarie separata cu camara si acces direct in balcon - baie Din punct de vedere al orientarii, bucataria si una dintre camere sunt orientate spre est, beneficiind de lumina naturala in prima parte a zilei, in timp ce sufrageria este orientata spre nord. Apartamentul pastreaza parchetul din lemn masiv, bine intretinut, care ofera un plus de farmec si autenticitate locuintei. Ferestrele sunt din lemn, iar incalzirea se realizeaza prin calorifere, prin sistemul centralizat de termoficare. Locuinta se vinde conform fotografiilor de prezentare din anunt, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a o amenaja si personaliza in functie de propriile preferinte. Datorita compartimentarii decomandate, a celor doua camere separate, a balconului generos si a amplasarii intr-un cartier apreciat al orasului, apartamentul reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati la numerele de telefon afisate in anunt
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
54 m²
Camere
2
Dormitoare
2
Băi
1
Etajul
1 / 4
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 10 și 25 pe scala US AQI
Datele din rețeaua națională arată valori medii ale PM₂.₅ între circa 11–12 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 13–14 µg/m³, ceea ce corespunde unui aer curat în majoritatea perioadelor. Iarna pot exista episoade ușoare de creștere a particulelor din cauza încălzirii rezidențiale, dar rămân sub pragurile de risc pentru sănătate.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Această locație este situată într-o zonă centrală, cu trafic auto moderat și acces la transport public. Hărțile strategice de zgomot indică niveluri moderate, cu vârfuri ocazionale la orele de vârf, dar nu se află pe o arteră majoră, astfel că nivelul general este rezonabil pentru o zonă urbană centrală.
CutremurFoarte scăzut
Harta națională de hazard seismic indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute valori din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus. În practică, cutremurele sunt rare și de intensitate redusă, iar daunele structurale sunt foarte puțin probabile.
InundațiiScăzut
Conform reglementărilor naționale, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații. Totuși, hărțile pluviale indică zone izolate de baltire stradală în centrul orașului, ceea ce sugerează un risc scăzut de inundații urbane în cazul ploilor intense.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona centrală a orașului este pe teren plat, fără pante semnificative sau istoric de alunecări de teren. Nu există indicii de instabilitate geologică în imediata apropiere, ceea ce face riscul practic inexistent.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 16 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 222.158 EUR
- Această ofertă: 172.500 EUR — cu 22% sub mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.615 EUR/mp
- Această ofertă: 3.194 EUR/mp — cu 12% sub mediană
- Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere55 m²219.999 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere47 m²219.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră40 m²149.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere52 m²175.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere40 m²154.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere116 m²335.000 EUR

