Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 116 mp, situat într-un imobil tip vilă în zona Europa, Centru, Cluj-Napoca, construit în 2009. Dispus pe 2 niveluri, include living, bucătărie, 2 dormitoare, 2 băi, balcon, loc de parcare și boxă exterioară. Prețul solicitat este 335.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament compus din 3 camere in zona cartierului Europa, situat in imobil tip vila. Apartamentul dispune de intrare separata, dispus pe 2 niveluri cu scara interioara, la Parter compus din living spatios, bucatarie, 1 baie, dressing iar la etaj 2 dormitoare, 1 baie si balcon, cu suprafata utila de 116 mp. Apartamentul este superfinisat, gresie faianta Marrazi, obiecte sanitare Grohe si Geberit, parchet lemn masiv de stejar, termopane, centrala termica noua Viessmann, electrocasnice Bosch, sistem de alarma cu supraveghere video interior/exterior, Sistem aer conditionat (2 unitati, 12.000 BTU) wifi, mobilier personalizat. Proprietatea se preda complet mobilata si utilata. Optional se poate vinde si partial mobilat. Pentru confortul dumneavoastra apartamentul beneficiaza de cota parte din curtea amenajata cu gazon si zona de relaxare cu barbeque, balcon cu panorama catre padurea faget, loc de parcare si boxa exterioara pt depozitare. Pentru detalii sau vizionare contactati-ne acum! Merita vazut!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
116 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele de la stația de fond din zona centrală arată medii anuale pentru PM₁₀ în jur de 18 µg/m³ și pentru PM₂.₅ sub 16 µg/m³, sub limitele legale actuale, dar peste recomandările OMS; în prezent, calitatea aerului este „bună” în Centru, cu valori orare de PM₂.₅ de circa 3–6 µg/m³. Aceasta înseamnă aer curat, potrivit pentru activități în aer liber.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada are un rol secundar în rețeaua rutieră, cu trafic auto și transport public, dar nu este arteră principală; hărțile de zgomot arată valori moderate, tipice pentru zonele centrale cu circulație urbană obișnuită.
CutremurScăzut
Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare scăzută (≈ 0,10 g), printre cele mai reduse din România — departe de zona Vrancea; terenul urban nu pare să amplifice semnificativ riscul.
InundațiiModerat
Hărțile de risc pluvial indică acumulări locale de apă în centrul orașului la ploi cu probabilitate medie (AEP 10–33 %), iar în zona centrală au fost raportate inundații în subsoluri și pe străzi în urma ploilor torențiale recente — asta înseamnă un risc moderat de inundare urbană.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona centrală este pe teren plat, fără versanți sau alunecări documentate în imediata apropiere; riscul de alunecări este foarte redus.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 28 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 220.074 EUR
- Această ofertă: 335.000 EUR — cu 52% peste mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.615 EUR/mp
- Această ofertă: 2.888 EUR/mp — cu 20% sub mediană
- Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere75 m²327.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere55.99 m²275.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere55 m²219.999 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere47 m²219.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră40 m²149.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere54 m²172.500 EUR

