Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

150.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață utilă de 59 mp, etajul 4/4, situat în zona Centru, Cluj-Napoca. Proprietatea este vândută complet mobilată și utilată, cu centrală proprie și două balcoane închise. Preț: 150.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, cartier Gheorgheni! Apartamentul are o suprafata utila de 59 mp si se afla la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje. Proprietatea este compusa din: 1 hol, 1 bucatarie, 1 dormitor, 1 bai, 1 birou, 2 balcoane inchise. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, exact asa cum este in poze, are finisaje moderne: centrala proprie, masina de spalat haine, frigider, cuptor. Proprietatea se afla intr-o zona foarte accesibila la mijloacele de transport in comun, restaurante, cafenele și centre comerciale si alte puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu, nr. 36 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

59 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică că aerul din Cluj‑Napoca este în general satisfăcător, cu niveluri reduse de PM₂.₅ și PM₁₀ pe tot parcursul anului, conform stațiilor locale de monitorizare. Nu se înregistrează depășiri frecvente ale valorilor limită pentru poluanți majori, iar vârfurile apar ocazional iarna, din cauza traficului și încălzirii rezidențiale.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este una secundară, cu trafic auto și transport public moderate, conform hărților strategice de zgomot. Deși arterele principale din apropiere generează zgomot ridicat, pe această stradă nivelul sonor este semnificativ mai redus, tipic pentru zonele rezidențiale centrale.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului P100‑1/2013, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădirea în care se află apartamentul.

InundațiiScăzut

Hărțile de risc la inundații indică zone pluviale cu baltiri stradale ocazionale în centrul orașului, dar nu există indicii că această locație este într‑o zonă inundabilă majoră. Așadar riscul este redus, dar ploi torențiale pot produce acumulări locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pante sau alunecări documentate în apropiere. Nu există indicii de instabilitate a solului în imediata vecinătate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 217.939 EUR; Această ofertă: 150.000 EUR — cu 31% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.540 EUR/mp; Această ofertă: 2.542 EUR/mp — cu 28% sub mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.