Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

63.500 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere în zona Centru, Cluj-Napoca, cu o suprafață utilă de 30 mp, situat la etajul 1 dintr-un imobil cu 4 etaje, construit în 1970. Prețul solicitat este de 63.500 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament semidecomandat cu 2 camere in cartierul Gheorgheni! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 60 mp si este compartimentat astfel: un dormitor, o camera de trecere, o bucatarie, o baie si un hol, acesta se afla la etajul 1 al unui imobil cu 4 etaje care este dotat cu interfon. Apartamentul a fost renovat in anul 2017 si detine finisaje moderne precum gresie, faianta, geamuri termopan, parchet laminat, masina de spalat, frigider si se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. Acesta se afla la in apropierea mijloacelor de transport in comun, a magazinelor, a farmaciilor, a parcurilor, a locurilor de joaca si a altor puncte de interes in comun. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Pitesti nr. 12 sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

30 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1970

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

Datele oficiale arată că traficul rutier din zona centrală contribuie semnificativ la poluarea cu PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂, cu depășiri ocazionale ale limitelor legale, iar rețeaua comunitară „Strop de Aer” indică variații locale, uneori semnificative. Asta înseamnă că aerul este în general moderat, cu episoade de calitate mai scăzută, mai ales în perioadele reci sau cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada are caracter rezidențial și trafic auto moderat, fără a fi arteră principală, dar apropierea de zone centrale și de trasee de transport public aduce un nivel de zgomot peste media cartierelor periferice. Zgomotul resimțit este tipic pentru o zonă urbană centrală, dar sub cel al arterelor principale.

CutremurScăzut

Harta națională de proiectare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Practic, riscul seismic este redus, dar clădirile trebuie totuși proiectate conform normativelor.

InundațiiModerat

Hărțile de risc la inundații nu includ centrul Cluj‑Napoca în zone de risc natural major, dar documentația urbanistică arată că infrastructura pluvială centrală este insuficientă, iar ploile torențiale recente au provocat inundații în subsoluri și străzi din zona centrală. Asta înseamnă un risc moderat de inundații urbane în caz de precipitații intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pante semnificative sau istoric de alunecări de teren în imediata apropiere. Nu există mențiuni de instabilitate geotehnică în documentele urbanistice recente pentru această zonă.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 217.939 EUR; Această ofertă: 63.500 EUR — cu 71% sub mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.540 EUR/mp; Această ofertă: 2.117 EUR/mp — cu 40% sub mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.