Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 55,99 mp, etaj 2 din 3, construit în 2019, situat în zona Centru din Cluj-Napoca. Spațiul dispune de balcon de 6 mp, ferestre mari, aer condiționat și instalații pentru chicinetă. Prețul solicitat este 275.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre vanzare un apartament modern, situat într-o zonă ultracentrală, ideal pentru activități de birou sau ca spațiu profesional dar poate fi amenajat si ca locuinta. Situat la etajul 2 al unui imobil cu regim redus de înălțime, imobilul are o suprafață utilă de 55,99 mp și beneficiază de un balcon de 6 mp, perfect pentru pauze în aer liber. Spațiul este generos, bine compartimentat, cu mochetă profesională, instalații trase pentru chicinetă și un sistem de aer condiționat montat pe perete, ideal pentru menținerea unui climat confortabil. Apartamentul dispune de ferestre mari ce permit pătrunderea luminii naturale, iar compartimentarea sa îl face potrivit pentru birouri individuale, open-space sau spații de lucru flexibile. Disponibil imediat, acest spațiu reprezintă o alegere excelentă pentru companii, profesii liberale, freelanceri sau cabinete de consultanță care caută o locație centrală și modernă. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
55.99 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Etajul
2 / 3
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
Locație
Centru, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Date recente din rețeaua de senzori cetățenești arată valori medii ale PM₂.₅ în zona centrală sub 6 µg/m³ și PM₁₀ sub 9 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități a aerului bune conform pragurilor europene. Aceasta reflectă un nivel scăzut al particulelor fine, în special în afara episoadelor de trafic intens sau inversiuni termice.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială
Hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate de zgomot rutier pe artere centrale, inclusiv strada în discuție, din cauza traficului intens, transportului public și activității comerciale. Aceasta generează un nivel de zgomot perceptibil în interior, mai ales cu ferestrele deschise.
CutremurScăzut
Harta națională de proiectare seismică indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai mici din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Practic, cutremurele majore sunt rare, iar clădirile sunt expuse la solicitări moderate.
InundațiiModerat
Hărțile de hazard la inundații pluviale arată acumulări de apă pe străzi din centrul orașului, inclusiv pe strada în discuție, în condiții de ploi intense, ceea ce indică un risc moderat de inundații locale prin băltire. Infrastructura de drenaj este limitată, deci pot exista episoade de inundare punctuală.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Zona centrală este pe teren plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări, conform PUG‑ului și rapoartelor geotehnice, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 21 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 113 apartamente de vânzare publicate în Centru.
- Preț median în Centru
- 220.074 EUR
- Această ofertă: 275.000 EUR — cu 25% peste mediană
- Preț median pe mp în Centru
- 3.612 EUR/mp
- Această ofertă: 4.912 EUR/mp — cu 36% peste mediană
- Calculat din 113 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere55 m²219.999 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere47 m²219.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere116 m²335.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
3 camere75 m²327.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră40 m²149.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
2 camere54 m²172.500 EUR

