Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

155.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață de 50 mp, construit în 1980, situat în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Zona oferă acces la facilități comerciale, transport în comun și Baza Sportivă Gheorgheni. Prețul solicitat este 155.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cartierul Gheorgheni, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, aproape de Iulius Mall, FSEGA și Baza Sportivă Gheorgheni. Locația este foarte practică pentru locuire: Iulius Mall se află la aproximativ 5 minute, Lidl, Kaufland și Jysk sunt la doar câteva minute distanță, iar stația de autobuz este în imediata apropiere a imobilului. Un avantaj important al zonei este apropierea de Baza Sportivă Gheorgheni, unul dintre cele mai apreciate spații verzi și de recreere din Cluj-Napoca, cu terenuri de sport, piste pentru alergare, biciclete și role, zone de relaxare și spații amenajate pentru activități în aer liber. De asemenea, FSEGA se află la aproximativ 10 minute, ceea ce face apartamentul potrivit atât pentru locuire, cât și pentru investiție, în special pentru închiriere pe termen lung. Prin poziționare, accesul rapid la facilități și apropierea de zonele de interes din Gheorgheni, proprietatea reprezintă o opțiune foarte bună pentru cei care caută confort, mobilitate și potențial investițional.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile provin de la o stație din cartierul Gheorgheni, care indică valori medii anuale moderate, cu PM₂.₅ și NO₂ drept cei mai relevanți poluanți, în special în sezonul rece când încălzirea crește particulele fine.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Această locație se află pe o stradă rezidențială secundară, cu trafic auto redus și fără linii majore de transport public sau activități comerciale intense în imediata apropiere. Zgomotul ambiental este scăzut, specific zonelor rezidențiale liniștite din cartierul Gheorgheni.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, Cluj‑Napoca se află în zona cu coeficient seismic redus (k≈0,10), printre cele mai scăzute din România — deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Nu există indicii că zona Gheorgheni este în zone de inundații fluviale conform hărților ANAR/INHGA, iar terenul este relativ bine drenat; totuși, ploi torențiale pot produce acumulări locale în cartiere dense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este situat pe teren relativ plat și stabil, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în zonă, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 6 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 190.090 EUR; Această ofertă: 155.000 EUR — cu 18% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.434 EUR/mp; Această ofertă: 3.100 EUR/mp — cu 10% sub mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă