Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Gheorgheni – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

120.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 30,7 mp, etajul 3 din 4, construit în 1980, într-un imobil de cărămidă reabilitat termic în 2024, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Locuința este renovată integral, vândută mobilată și utilată, cu centrală termică proprie montată și aer condiționat. Preț: 120.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, eficient compartimentat și renovat integral, având o suprafață utilă de 30,7 mp, situat la etajul intermediar 3 din 4 într-un imobil de cărămidă, reabilitat termic exterior în 2024, într-o zonă verde și liniștită a cartierului Gheorgheni. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, beneficiind de un design interior practic, soluții excelente de depozitare și o poziționare avantajoasă atât pentru locuință proprie, cât și pentru o investiție sigură în vederea închirierii. Compartimentare: Living luminos Dormitor matrimonial Bucătărie separată Bai Hol Confort Termic: Încălzire curentă: Asigurată eficient prin centrala termică a blocului, susținută de calorifere durabile din fontă care mențin inerția termică pe perioade îndelungate; Avantaj tehnic major: În apartament este deja montată fizic pe perete o centrală termică proprie nouă, oferindu-i viitorului proprietar libertatea și avantajul de a o racorda și pune în funcțiune oricând dorește independență termică individuală completă; Aer Condiționat cald/rece în zona de zi Localizare: Cadrul de locuire: Poziționare într-o zonă rezidențială recunoscută pentru liniște, străzi aerisite și mult spațiu verde matur Facilități de proximitate: Acces pietonal rapid la supermarketuri, farmacii, unități bancare, cabinete medicale, grădinițe și școli Mobilitate excelentă: Conexiuni directe și frecvente prin mijloacele de transport în comun către Centru, FSEGA, Iulius Mall, Baza Sportivă Gheorgheni și marile campusuri universitare; Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

30.7 m²

Camere

2

Dormitoare

1

Băi

1

Etajul

3 / 4

Caracteristici

  • ✓Aer Condiționat
  • ✓Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Mobilat complet
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 1980

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele locale de la un senzor amplasat în apropierea complexului sportiv din cartierul Gheorgheni indică valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ (≈ 5 µg/m³) și PM₁₀ (≈ 11 µg/m³), ceea ce sugerează o calitate a aerului excelent în zonă. Aceasta reflectă un aer curat, cu risc minim pentru sănătate.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Cartierul Gheorgheni este predominant rezidențial, cu trafic rutier moderat pe arterele din apropiere și fără prezență directă a liniilor ferate. Totuși, locuitorii raportează zgomot ocazional de la avioanele care survolează zona, ceea ce adaugă un nivel suplimentar de zgomot aerian.

CutremurFoarte scăzut

Conform codului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru locuință.

InundațiiFoarte scăzut

Conform planului de amenajare a teritoriului, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, iar cartierul Gheorgheni nu este asociat cu cursuri de apă majore sau istorii de inundații — ceea ce indică un risc foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

La nivelul municipiului există un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren, dar acestea sunt concentrate în zone de versant active, nu în cartierul Gheorgheni, care este pe platou — astfel riscul local este redus.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 19 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni
190.090 EUR
Această ofertă: 120.000 EUR — cu 37% sub mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni
3.425 EUR/mp
Această ofertă: 3.909 EUR/mp — cu 14% peste mediană
Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă