Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

339.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 71 mp utili, etajul 9 din 10, construit în 2019, în zona Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dispune de terasă perimetrală de 75 mp, structură semidecomandată și se predă parțial mobilat și utilat. Preț: 339.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă prezintă un apartament cu 3 camere situat în cartierul Sopor, poziționat la etajul 9 dintr-un imobil cu 10 niveluri. Proprietatea se remarcă prin orientare, cadru liniștit și o priveliște panoramică neobstrucționată către natura. Compartimentare si suprafete Suprafață utilă de 71 mp, cu o structură semidecomandată. Terasă perimetrală: În suprafață de 75 mp, dispusă de-a lungul întregului apartament, ideală pentru amenajarea diferitelor zone de exterior. Zonă de zi: Living spațios, bucătărie parțial delimitată (cu trecere directă și decupaj vizual spre living) și hol de acces. Zonă de noapte: Dormitor principal cu baie proprie, al doilea dormitor și o baie secundară. Detalji tehnice si dotari Imobilul se predă parțial mobilat și utilat, oferind posibilitatea de personalizare. Proprietatea include o boxă de depozitare delimitată. Opțional, sunt disponibile două locuri de parcare subterane la pretul de 20.000 EUR. Situat în cartierul Sopor, imobilul oferă acces facil către Baza Sportivă Gheorgheni, Iulius Mall, stațiile de transport în comun și principalele artere de circulație ale orașului. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

71 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

9 / 10

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2019

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Date recente din rețeaua de senzori cetățenești arată valori medii de PM₂.₅ în cartierul Gheorgheni în jur de 4,9 µg/m³ și PM₁₀ de 8 µg/m³, clasificate ca “bun” conform indicelui european – mult sub pragurile de alertă. Zona este recunoscută ca una dintre cele mai curate din Cluj‑Napoca, în special capătul cartierului spre zona Făgetului. Aceste valori reflectă un aer curat, potrivit pentru activități în aer liber.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Zona este predominant rezidențială, cu trafic rutier moderat pe arterele principale din cartier. De asemenea, locatarii raportează zgomot ocazional de la avioane care survolează orașul, mai ales dimineața, dar nu este o sursă constantă puternică.

CutremurFoarte scăzut

Conform codului seismic P100‑1, Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de 0,10 g, printre cele mai scăzute din România – departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădiri moderne.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este inclus în zonele de risc la inundații conform legislației naționale, iar cartierul Gheorgheni nu figurează ca zonă inundabilă. Zona este bine drenată și nu există rapoarte de inundații urbane frecvente aici.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Planul urbanistic general indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în municipiu, dar în zona Gheorgheni, situată pe teren plat, riscul este redus. Nu există alunecări documentate în imediata apropiere.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 23 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 189.177 EUR; Această ofertă: 339.000 EUR — cu 79% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.425 EUR/mp; Această ofertă: 4.775 EUR/mp — cu 39% peste mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă