Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 69 mp utili, etaj 1, într-un imobil P+E+M cu 3 apartamente, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include terasă, cotă parte din pod și teren de aproximativ 120 mp. Prețul solicitat este 350.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere situat in cartierul Gheorgheni. Apartamentul face parte dintr-un imobil cu 3 apartamente cu doar 3 locatari, ceea ce va asigura intimitate liniste si confort. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 69 mp si este compartimentat astfel: doua camere decomandate, bucatarie o baie generoasa cu cabina de dus, wc de serviciu, dressing si o terasa. Imobilul are un regim de inaltime: P+E+M, astfel apartamentul beneficiaza si de o cota parte de pod si din curte ( cca 120 m2 teren ) Apartamentul se preda complet renovat, tamplarie PVC de calitate, gresie si faianta moderna, parchet de calitate, centrala termica proprie cu incalzire in pardoseala, usi filomuro, mobilier de bucatarie cu electrocasnice de calitate. De asemenea, beneficiind de o cota parte din curte, aceasta poate fi amenajata conform preferintelor dumneavoastra oferindu-va posibilitatea de a va bucura de aer liber si de natura chiar la dumneavoastra acasa. Strada pe care se afla imobilul este una de interes ridicat, iar zona este una extrem de linistita si sigura, in imediata proximitate dispuneti de mijloacele de transport in comun si de magazine. Astfel, aceasta locuinta reprezinta alegerea ideala pentru cei care cauta un spatiu confortabil si bine compartimentat, cu facilitati moderne si o atmosfera placuta intr-o zona linistita a cartierului Gheorgheni. Printre avantajele acestui imobil putem enumera: - apartament spatios si extrem de bine compartimentat - parte de pod ce poate fi folosit ca si spatiu de depozitare - parte de gradina ce poate fi amenajata dupa bunul plac - aproape de mijloacele de transport in comun si magazine Pentru a afla mai multe detalii referitoare la acest apartament sau pentru a stabili o vizionare, contactati-ne!
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
69 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
2
Caracteristici
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
- ✓Terasă pe Acoperiș
Grădină
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI
Datele locale arată valori bune ale PM₂.₅ și PM₁₀, dar în perioadele calde și fără vânt, locuitorii din cartierul Gheorgheni semnalează disconfort respirator, sugerând acumulări de ozon sau particule fine în aer stagnant.
Zgomot și traficLiniștită
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada proprie este o arteră secundară cu trafic redus, ferită de principalele fluxuri de transport și de zgomotul urban intens; zgomotul ambiental este dominat de circulația locală, fără surse majore în imediata apropiere.
CutremurFoarte scăzut
Harta națională P100‑1 indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea; terenul stabil al terasei Pietroasa nu ridică riscul.
InundațiiScăzut
Cartografierea pluvială arată acumulări locale de apă în sud‑estul orașului, inclusiv în Gheorgheni, după ploi moderate; nu este zonă de inundații fluviale, dar pluvialul poate produce bălți în carosabil.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul Gheorgheni este situat pe terasa Pietroasa, teren stabil, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zonă.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 188.187 EUR
- Această ofertă: 350.000 EUR — cu 86% peste mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.434 EUR/mp
- Această ofertă: 5.072 EUR/mp — cu 48% peste mediană
- Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere44 m²149.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră28 m²117.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²204.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere32 m²134.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră37 m²144.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

