Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere, semidecomandat, 65 mp utili, etajul 3 din 4, bloc din anii '70 reabilitat termic, în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Dotările includ centrală termică individuală, geamuri termopan și parchet din lemn masiv recondiționat. Preț: 225.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, semidecomandat, situat în cartierul Gheorgheni, unul dintre cele mai verzi, aerisite și bine conectate cartiere din Cluj-Napoca, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul este situat la etajul 3 din 4, într-un bloc construit în anii ’70 și reabilitat termic cu polistiren de 15 cm. Locuința dispune de o suprafață utilă de 65 mp și este compartimentată astfel: * hol deschis către bucătărie; * cameră de trecere; * sufragerie cu acces către o logie separată; * hol; * baie cu geam; * dormitor. Apartamentul se vinde conform fotografiilor de prezentare, cu excepția câtorva obiecte personale. Printre dotări se regăsesc centrala termică individuală cu încălzire prin calorifere, geamuri termopan, parchet din lemn masiv recondiționat, în stare foarte bună, mașină de spălat rufe, aragaz cu cuptor și alte dotări necesare unei locuințe confortabile. Poziționarea este unul dintre avantajele proprietății, în imediata apropiere aflându-se școli și grădinițe de stat și private, parcuri, Piața Hermes, Parcul Detunata, Baza Sportivă Gheorgheni, precum și numeroase mijloace de transport în comun. Iulius Mall se află, de asemenea, la doar câteva minute distanță. Actele sunt în regulă, iar proprietatea poate fi achiziționată inclusiv prin credit bancar. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta la numerele de telefon afișate în anunț.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
65 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
1
Etajul
3 / 4
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele din rețeaua locală arată valori foarte scăzute ale particulelor PM₂.₅ și PM₁₀ în zona complexului sportiv Gheorgheni, apropiată de această locație, indicând o poluare minimă. În general, aerul din Cluj‑Napoca este considerat „bun” conform măsurătorilor recente.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Transport public · Zonă comercială
Zona este un cartier rezidențial cu trafic moderat și linii de transport public în apropiere. Nu este traversată de artere majore, dar există surse locale de zgomot din comerț și activități comunitare.
CutremurFoarte scăzut
Conform codului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată la o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de regiunile expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru clădiri moderne.
InundațiiFoarte scăzut
Potrivit planului de amenajare a teritoriului, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații, iar cartierul Gheorgheni este situat pe o terasă bine drenată. Practic, riscul de inundații este foarte redus.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Raportul urbanistic indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în Cluj‑Napoca, dar în zona Gheorgheni, pe terasa Pietroasa, terenul este stabil, fără evenimente documentate. Așadar riscul este scăzut.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 6 oct. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 189.177 EUR
- Această ofertă: 225.000 EUR — cu 19% peste mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.425 EUR/mp
- Această ofertă: 3.462 EUR/mp — cu 1% peste mediană
- Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere63 m²165.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere72 m²208.500 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²164.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere71 m²339.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră32 m²129.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere30.7 m²120.000 EUR

