Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

560 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 50 mp, etajul 6 din 10, construit în 1980, disponibil pentru închiriere în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Apartamentul este la prima închiriere după renovare completă, inclusiv instalațiile, și dispune de centrală termică proprie.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere decomandate, situat în cartierul Mănăștur, zona Piața Flora, în Cluj-Napoca. Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp și se află la prima închiriere, fiind complet renovat, inclusiv instalațiile, ideal pentru persoanele care își doresc o locuință modernă, îngrijită și gata de mutare. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 50 mp Compartimentare: 2 camere decomandate Etaj: 6 din 10 Imobil dotat cu lift Prima închiriere după renovare integrală Dotări și beneficii: Renovare completă, inclusiv instalațiile Centrală termică proprie Cablu TV și internet Magazine și stație de autobuz la aproximativ 1 minut de mers pe jos Localizare excelentă, în zona Piața Flora. Acces facil la mijloacele de transport în comun Condiții de închiriere: Chirie: 580 €/lună Garanție: echivalentul unei luni de chirie Nu se acceptă animale de companie Apartamentul reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o locuință complet renovată, într-o zonă bine conectată la punctele de interes ale orașului. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă așteptăm la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu nr. 36 sau ne puteți contacta la numerele de telefon afișate. Echipa IMPAKT Imobiliare vă stă la dispoziție cu toate informațiile necesare pentru a găsi locuința potrivită!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

6 / 10

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Date recente din rețeaua de senzori cetățenești indică valori medii ale PM₂.₅ în cartierul Mănăștur de circa 7 µg/m³ și PM₁₀ de circa 9–10 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități a aerului „bune” conform pragurilor europene. Aceste valori sunt semnificativ sub limitele recomandate de OMS (15 µg/m³ pentru PM₂.₅ și 45 µg/m³ pentru PM₁₀), deci aerul este curat pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Zonă comercială

Strada este parte dintr‑o rețea rezidențială cu trafic moderat, cu acces la transport public și comerț de proximitate. Axele principale din Mănăștur generează zgomot mai intens, dar pe aleile interioare nivelul este moderat.

CutremurScăzut

Harta de zonare seismică indică pentru Cluj‑Napoca un coeficient seismic redus (zona F, k≈0,10), printre cele mai mici din România, deci riscul seismic este scăzut. Nu există factori locali care să agraveze semnificativ acest nivel.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona imediată ar fi în zone de inundații frecvente ale Someșului Mic sau pârâurilor; cartierul Mănăștur este în general bine drenat, deși ploile torențiale pot produce inundații de subsoluri în unele cazuri, dar nu sunt frecvente la nivelul acestei locații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Există documentări privind alunecări de teren în partea sud‑vest a cartierului Mănăștur, inclusiv după ploi abundente în zona bazei sportive „La Terenuri”, ceea ce sugerează o predispoziție locală la instabilitate de pantă. Aceasta înseamnă că în perioade de precipitații intense pot apărea deplasări de teren locale.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 20 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 22 apartamente de închiriat publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 600 EUR; Această ofertă: 560 EUR — cu 7% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 10 EUR/mp; Această ofertă: 11 EUR/mp — cu 8% peste mediană; Calculat din 22 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.