Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

650 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, 53 mp, etajul 7, construit în 2021, disponibil pentru închiriere în Mănăștur, Cluj-Napoca. Complet mobilat și utilat, cu terasă și loc de parcare subterană inclus. Chirie: 650 EUR/lună. Nu se acceptă animale de companie.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Chirie: 650 €/lună, cu parcare subterană inclusă. Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern, situat într-un imobil nou, într-o zonă rezidențială de pe strada Frunzișului din Cluj-Napoca. Cu o suprafață de 53 mp, apartamentul este situat la etajul 7 și se remarcă prin amenajările moderne, compartimentarea practică și terasa generoasă, care oferă o vedere panoramică asupra orașului. Confort, eleganță și funcționalitate, într-o locuință pregătită pentru mutare! Compartimentare: -Living luminos. -Bucătărie. -Dormitor. -Baie cu geam pentru aerisire naturală. -Hol de acces. -Terasă generoasă cu vedere panoramică asupra orașului. -Beneficii și dotări: - Construcție nouă, cu izolație termică. - Finisaje moderne. - Complet mobilat și utilat, gata de mutare. - Terasă cu priveliște deosebită. - Loc de parcare subteran inclus în preț. Apartamentul este ideal pentru o persoană sau un cuplu care își dorește o locuință modernă, confortabilă și bine amenajată, într-un cadru rezidențial plăcut. Chirie: 650 €/lună, cu parcare subterană inclusă. Nu se acceptă animale de companie. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare la numerele de telefon afișate. Impakt Imobiliare – alegerea potrivită pentru următoarea ta locuință!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

53 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2021

Parcare

✓Parcare Privată Interioară

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartierul Mănăștur nu sunt disponibile la nivel de stradă, dar calitatea aerului în Cluj‑Napoca este monitorizată prin rețeaua națională și platforme precum IQAir, unde nivelurile medii anuale de PM₂.₅ și NO₂ sunt moderate, în special în perioadele de trafic intens și inversiuni termice iarna. Practic, aerul este în general acceptabil, dar poate deveni deranjant în zilele cu trafic intens sau condiții meteorologice nefavorabile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Cartierul Mănăștur este traversat de artere importante și deservit de linii de transport public, iar hărțile strategice de zgomot indică niveluri ridicate pe arterele principale, dar pe străzile secundare nivelul este moderat. Aceasta înseamnă că locuințele de pe străzi laterale beneficiază de un nivel rezonabil de liniște, deși traficul din zonă contribuie la un zgomot ambiental constant.

CutremurScăzut

Conform hărții de zonare seismică P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare sub 0,15 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea. Nu am găsit factori locali care să agraveze riscul, deci practic cutremurele sunt puțin probabile și cu efecte reduse.

InundațiiScăzut

Nu există date publice care să plaseze imediata apropiere în zone de inundații fluviale. Totuși, cartierul Mănăștur este cunoscut pentru inundații pluviale ocazionale după ploi torențiale, în special pe artere vechi cu drenaj insuficient. Asta înseamnă că riscul este redus, dar nu complet absent în caz de furtuni puternice.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată, fără pante abrupte sau alunecări documentate în Mănăștur. Nu am identificat instabilități geotehnice locale, deci terenul este stabil și nu prezintă risc semnificativ.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 20 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 22 apartamente de închiriat publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 600 EUR; Această ofertă: 650 EUR — cu 8% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 10 EUR/mp; Această ofertă: 12 EUR/mp — cu 18% peste mediană; Calculat din 22 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.