Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

68.800 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, suprafață utilă de 53 mp, etaj 1/4, construit în 2023, în zona Mănăștur, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de încălzire prin pardoseală cu centrală termică individuală și terasă. Prețul de vânzare este de 68.800 EUR, la care se adaugă TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament cu 2 camere semifinisat zona Terra, Floresti! Proprietatea are suprafata utila de 52.95 mp este situata la parterul unui imobil nou construit cu un regim de inaltime S+DS+P+4E. Apartamentul este compartimentat astfel: un living open space cu bucatarie, un dormitor, o baie cu geam si o terasa de 6 mp. Proprietatea se preda la stadiu de semifinisat, are sistemul de incalzire prin pardoseala cu centrala termica individuala. Pentru confortul dumneavoastra proprietatea dispune si de următoarele: un loc de parcare exterior care se poate achizitiona separat la pretul de 4000 Euro; un loc de parcare acoperit la pretul de 7000 Euro; un loc de parcare subteran la pretul de 11000 Euro si o boxa la pretul de 3000 Euro. La pretul de vanzare al apartamentului se adauga TVA. Proprietatea are o priveliste deosebita, este intr-o zona usor accesibila si are in apropiere supermarketuri statie de autobuz si alte puncte de interes. Proprietatea este ideala pentru investitie și locuit. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

53 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare arată că în Cluj‑Napoca nivelurile de PM₂.₅, PM₁₀ și NO₂ sunt de obicei scăzute, cu ușoare creșteri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii. Zona urbană beneficiază de circulație a aerului, iar poluarea industrială este redusă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este rezidențială, cu trafic rutier și posibil transport public, dar nu pe o arteră principală. Nivelul de zgomot este moderat, specific cartierelor urbane cu activitate cotidiană, fără surse industriale sau comerciale majore.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice naționale, Cluj‑Napoca are una dintre cele mai mici valori de proiectare seismică din țară, fiind departe de zona Vrancea. Cutremurele majore sunt rare și cu efecte slabe aici.

InundațiiScăzut

Nu există dovezi că această zonă urbană ar fi afectată de inundații fluviale sau pluviale recurente, iar terenul este bine drenat, departe de cursuri de apă majore. Riscul de inundații este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cluj‑Napoca este amplasat pe un relief colinar, cu zone de pantă moderată, iar riscul de alunecări de teren este prezent în unele cartiere. Pentru această zonă urbană nu există documentație de instabilitate recentă, dar contextul general colinar justifică un risc redus, nu foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 806 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 192.520 EUR; Această ofertă: 68.800 EUR — cu 64% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.336 EUR/mp; Această ofertă: 1.298 EUR/mp — cu 61% sub mediană; Calculat din 806 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.