Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 2 camere, 52 mp, construit în 2021, disponibil pentru închiriere în zona Mărăști, Cluj-Napoca. Include terasă de 15 mp, loc de parcare subteran, este complet mobilat și utilat, cu electrocasnice Bosch. Chirie: 750 EUR/lună.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate, situat în exclusivistul complex rezidențial The Nest, finalizat în anul 2025. Locuința are o suprafață utilă de 52 mp, la care se adaugă o terasă generoasă de 15 mp, fiind orientată către curtea interioară privată a ansamblului, ceea ce oferă un plus de liniște, confort și intimitate. Apartamentul se remarcă prin finisajele premium, mobilierul modern și compartimentarea practică, fiind complet mobilat și utilat, gata pentru mutare. Avantajele proprietății: -Complex rezidențial nou, finalizat în 2025; -Zonă centrală, cu acces rapid către centrul orașului; -Loc de parcare subteran inclus; -Terasă spațioasă de 15 mp; -Vedere către curtea interioară, ferită de zgomotul traficului; -Finisaje premium și amenajări moderne; -Apartament complet mobilat și utilat. Dotări: -Electrocasnice Bosch; -Mașină de spălat vase; -Mașină de spălat rufe cu uscător; -Plită, cuptor și hotă; -Combină frigorifică; -Rulouri exterioare pentru confort termic și intimitate; -Plase de insecte. Complexul The Nest oferă un stil de viață modern și confortabil, beneficiind de spații amenajate pentru relaxare și socializare, cafenea, supermarket și restaurant. De asemenea, amplasarea excelentă asigură acces rapid către centre de afaceri, universități, școli, mijloace de transport în comun și toate punctele de interes ale orașului. Apartamentul este alegerea ideală pentru un cuplu sau pentru două persoane care își doresc o locuință nouă, elegantă și bine poziționată, într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Cluj-Napoca. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați cu încredere.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
52 m²
Camere
2
Dormitoare
1
Băi
1
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
Facilități Exterioare
- ✓Terasă pe Acoperiș
Locație
Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 30 și 70 pe scala US AQI
Datele generale pentru Cluj‑Napoca indică că traficul rutier este principala sursă de poluare, cu creșteri ale PM₂.₅ și NO₂ în orele de vârf, iar ozonul (O₃) poate atinge valori moderate vara. Zona Mărăști, fiind dens circulată, reflectă aceste variații sezoniere.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Trafic aerian
Hărțile strategice de zgomot ale municipiului arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot, iar Mărăști este traversată de artere importante și este pe culoarul de zbor al avioanelor, ceea ce generează un nivel sonor ridicat pe strada în cauză.
CutremurScăzut
Harta națională de hazard seismic (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.
InundațiiScăzut
Nu am găsit indicii că zona Mărăști ar fi în zone de inundații cartografiate, iar terenul nu este în luncă. Totuși, ploile torențiale au provocat inundații punctuale în Cluj‑Napoca, inclusiv evacuări de apă din subsoluri în zone apropiate, ceea ce sugerează un risc pluvial moderat la nivel urban.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Conform studiilor geomorfologice pentru Cluj‑Napoca, zona Mărăști nu se află pe versanți cu probabilitate ridicată de alunecări, fiind situată pe terase stabile ale Someșului Mic.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 34 apartamente de închiriat publicate în Mărăști.
- Preț median în Mărăști
- 700 EUR
- Această ofertă: 750 EUR — cu 7% peste mediană
- Preț median pe mp în Mărăști
- 13 EUR/mp
- Această ofertă: 14 EUR/mp — cu 15% peste mediană
- Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
2 camere60 m²De la 550 EUR/lună

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
3 camere74 m²620 EUR/lună

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
2 camere60 m²670 EUR/lună

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
3 camere70 m²1.100 EUR/lună

Apartament - Mărăști
Mărăști, Cluj-Napoca
3 camere70 m²1.000 EUR/lună

Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca
2 camere64 m²600 EUR/lună

