Apartament - Mărăști

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

650 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 2 camere, semidecomandat, 52 mp + grădină 42 mp, la parterul unui imobil din 2020 cu lift, în Mărăști, Cluj-Napoca. Complet mobilat și utilat, cu încălzire în pardoseală și aer condiționat. Loc de parcare în garaj subteran disponibil contra cost de 50 EUR/lună; chirie minimă 12 luni, fără animale.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern semidecomandat cu 2 camere situat langa The Office in cartierul Marasti. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 52 mp+gradina 42mp si este compartimentat astfel: hol, living impreuna cu bucataria, dormitor si baie. Acesta se afla la parterul unui imobil cu 6 etaje constructie noua, dotat cu interfon si lift. Apartamentul detine finisaje moderne precum gresie, faianta, parchet din lemn stratificat, geamuri termopan, plita pe inductie, cuptor electric, frigider, masina de spalat rufe, masina de spalat vase/rufe, aer conditionat, centrala termica individuala, incalzire in pardoseala si se inchiriaza complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. Contra sumei de 50 euro lunar dispune si de un loc de parcare in garajul subteran. Apartamentul este disponibil spre inchiriere imediat. Nu se accepta animale de companie. Se inchiriaza pe o perioada de minim 12 luni. Locuinta se afla la 10 minute de mers pe jos fata de centrul orasului Cluj-Napoca iar in imediata apropiere regasim statii pentru mijloacele de transport in comun, sali de fitness, farmacii, supermarketuri si alte puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

52 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Semicentral, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2020

Clasa Energetică: A

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon

Grădină

Suprafață Grădină: 41.7 m²

Orientare Grădină: Est

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mărăști, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele oficiale arată depășiri ale valorilor limită pentru PM₁₀ și NO₂ în Cluj‑Napoca, iar în cartierul Mărăști există o stație de trafic care indică niveluri moderate de poluare. Practic, aerul este acceptabil pentru majoritatea, dar persoanele sensibile pot resimți disconfort în perioadele de trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această locație se află într-o zonă rezidențială din Mărăști, nu pe arteră principală, deci traficul este moderat. Cartarea strategică indică niveluri ridicate doar pe marile bulevarde, nu în interiorul cartierului.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului seismic P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic foarte redus pentru locuință.

InundațiiScăzut

Planul național de amenajare a teritoriului nu include Cluj‑Napoca în zone de risc la inundații, iar cartierul Mărăști nu este situat pe cursuri de apă majore. Totuși, ploile torențiale recente au provocat inundații locale în mai multe cartiere, inclusiv Mărăști, din cauza canalizării supraîncărcate — deci un risc scăzut, dar cu episoade pluviale punctuale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul este pe teren plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în zonă. Nu există indicii de instabilitate geologică locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 34 apartamente de închiriat publicate în Mărăști.

Preț median în Mărăști: 700 EUR; Această ofertă: 650 EUR — cu 7% sub mediană
Preț median pe mp în Mărăști: 13 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — la nivelul medianei; Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.