Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

169.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 50 mp, etajul 4/4, construit în 1986, în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Dispune de balcon de 8 mp. Preț: 169.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat intr-o locatie excelenta din cartierul Zorilor, zona Sigma! Apartamentul are o suprafata de 50 mp si beneficiaza de balcon de 8 mp, fiind situat la etajul 4 al unui imobil bine pozitionat. Compartimentarea decomandata ofera un spatiu bine organizat si functional, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pozitionarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii, avand in imediata apropiere Sigma Center, mijloace de transport in comun, magazine, restaurante, institutii de invatamant si toate facilitatile necesare unui stil de viata confortabil. Datorita locatiei, suprafetei si compartimentarii, apartamentul reprezinta o alegere potrivita pentru un cuplu, o familie sau pentru cei care isi doresc o proprietate cu un bun potential de inchiriere. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate si sa programati o vizionare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

50 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1986

Clasa Energetică: B

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele locale indică că zona Zorilor, situată într-o depresiune cu circulație redusă a aerului din cauza dealurilor Hoia–Cetățuie, favorizează acumularea poluanților, în special PM₂.₅ și NO₂, în special iarna când inversiunile termice sunt frecvente. Practic, aerul este rezonabil în perioadele ventilate, dar poate deveni deranjant în condiții de calm termic.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această stradă este o arteră de legătură în cartierul Zorilor, cu trafic intens și transport public frecvent. Stația de măsurare din Zorilor indică depășiri ale nivelului admis (70 dB) pe arterele de categorie tehnică II, ceea ce reflectă un nivel sonor ridicat.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului P100‑1/2013, accelerația seismică de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Aici nu există factori locali care să agraveze riscul.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona imediată este în zone de inundații fluviale. Totuși, Cluj‑Napoca a înregistrat inundații pluviale în trecut, iar canalizarea poate fi suprasolicitată la ploi torențiale, deci există un risc redus de inundații urbane ocazionale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plană, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în imediata apropiere, deci riscul de instabilitate a terenului este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 8 oct. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 36 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 210.000 EUR; Această ofertă: 169.000 EUR — cu 19% sub mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 3.500 EUR/mp; Această ofertă: 3.380 EUR/mp — cu 3% sub mediană; Calculat din 36 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.