Apartament - Andrei Mureșanu

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Andrei Mureșanu – imagine 1

IMPAKT

293.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 113,29 mp, situat la etajul 3/3 dintr-un imobil construit în 2010, în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de 2 băi, 3 balcoane, centrală termică proprie și un loc de parcare exterior inclus în preț. Prețul de 293.000 EUR include TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament situat in zona Calea Turzii, intr-un imobil edificat in anul 2010. Acesta este situat la etajul 3 din 3. Suprafata utila de 113 este dispusa dupa cum urmeaza: - 1 living open space cu bucataria; - 2 camere decomandate; - 2 bai; - 1 hol; - 1 debara; + 3 balcoane. Finisajele sunt conform pozelor, apartamentul fiind recent utilizat ca spatiu de birou, dar se poate transforma in apartament. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie. Se vinde de pe firma, in pret este deja inclus TVA-ul si un loc de parcare exterior. Pentru a programa o vizionare sau pentru o consultanta imobiliara de calitate, suntem doar la un apel distanta!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

113.29 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 3

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2010

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru zona indică niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂, în special în perioadele reci când inversiunile termice agravează concentrațiile. Traficul intens pe artera principală contribuie la poluarea persistentă, ceea ce înseamnă că aerul este uneori deranjant pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Artera principală pe care se află imobilul este una dintre cele mai circulate din oraș, conform hărților strategice de zgomot, cu niveluri ridicate de trafic rutier și expunere sonoră semnificativă.

CutremurScăzut

Conform normativului seismic P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru locuință.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că imobilul se află într‑o zonă inundabilă conform hărților ANAR/INHGA, iar terenul este urban, bine drenat; totuși, ploile torențiale pot produce inundații locale pe arterele principale, dar nu există incidente documentate chiar aici.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este plată, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în cartierul Andrei Mureșanu, deci riscul de instabilitate a terenului este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 26 apartamente de vânzare publicate în Andrei Mureșanu.

Preț median în Andrei Mureșanu: 238.000 EUR; Această ofertă: 293.000 EUR — cu 23% peste mediană
Preț median pe mp în Andrei Mureșanu: 3.900 EUR/mp; Această ofertă: 2.586 EUR/mp — cu 34% sub mediană; Calculat din 26 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.