Apartament - Bulgaria

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

250.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, decomandat, la parter, cu suprafață utilă de 66 mp, în zona Bulgaria, Cluj-Napoca. Construit între 1977 și 1990, cu podele din laminat și baie cu duș și gresie. Preț: 250.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Îți oferim un apartament cu 3 camere, situat la parter. Suprafața utilă este de 66 mp, iar compartimentarea este decomandată. Apartamentul a fost construit între 1977 și 1990 și dispune de finisaje de calitate. Podelele sunt din laminat, iar baia este dotată cu duş și gresie. Locația este foarte avantajoasă, aproape de centre de cultură și divertisment, cum ar fi muzee și cinematografe. În apropiere găsești parcuri și zone de relaxare, ideale pentru petrecerea timpului liber. De asemenea, ai acces ușor la transportul public, iar supermarketurile și cafenelele sunt la câțiva pași. Nu rata ocazia de a viziona acest apartament! Contactează-ne pentru mai multe detalii.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

66 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Locație

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru Cluj‑Napoca indică valori medii ale PM₂.₅ între circa 7 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 10–12 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului. Poluanții relevanți sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀), cu vârfuri ușoare în perioadele reci din cauza încălzirii și traficului, dar în general rămân sub praguri problematice.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Conform hărților strategice de zgomot ale municipiului, cartierul Bulgaria este traversat de artere cu trafic rutier și linii de transport public, dar strada de acces este una secundară, nu o arteră principală. Zgomotul este moderat, cu variații în orele de vârf.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic (P100‑1/2013) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea. Solul urban compact nu adaugă risc suplimentar, deci riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Conform Planului Urbanistic General, zona nu este inclusă în zone de inundații fluviale și nu există rapoarte recente de inundații pluviale în cartierul Bulgaria. Terenul este plat și urbanizat, cu drenaj funcțional, ceea ce reduce riscul de inundații.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este situată pe teren plat, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate geotehnică în imediata vecinătate, deci riscul este practic inexistent.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 18 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 10 apartamente de vânzare publicate în Bulgaria.

Preț median în Bulgaria: 150.000 EUR; Această ofertă: 250.000 EUR — cu 67% peste mediană
Preț median pe mp în Bulgaria: 3.614 EUR/mp; Această ofertă: 3.788 EUR/mp — cu 5% peste mediană; Calculat din 10 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.