Apartament - Bună Ziua

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

330.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 98,5 mp utili, situat la etajul 2/2 al unui imobil construit în 2020, în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca. Predare semifinisată, cu centrală termică individuală, încălzire în pardoseală și un loc de parcare subteran inclus. Preț: 330.000 EUR, fără TVA.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Apartament spatios cu 3 camere in zona exclusiva Buna Ziua, Cluj-Napoca Va prezentam un apartament situat la etajul 2 al unui imobil modern, intr-o zona apreciata pentru liniste, acces facil si infrastructura completa. Locuinta dispune de o suprafata utila generoasa de 98.5 mp, la care se adauga un balcon de 8.4 mp si 1 terasa in suprafata de 5.9mp. Compartimentare eficienta: 2 dormitoare 2 bai living luminos bucatarie open-space hol debara balcon de 8.4 mp Stadiu predare si dotari: se preda semifinisat, cu posibilitatea personalizarii centrala termica individuala incalzire prin pardoseala tamplarie PVC cu sticla tripla izolatie termica eficienta Opțiuni de parcare: 1 loc parcare subteran inclus in pret Avantaje suplimentare: Acces cu lift Acces la o curte comuna imprejmuita de aproximativ 3000 mp Infrastructura completa in zona: statii de transport la sub 500 m, supermarketuri, magazine si servicii diverse la sub 1 km Acces rapid catre centrul orasului (aprox. 2 km) si Sigma Center (900 m) Zona sigura, cu trafic redus si confort peste medie Nu se aplica TVA Un apartament potrivit atat pentru locuinta, cat si pentru investitie, intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, ne puteți contacta cu incredere.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

98.5 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 2

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2020

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Balcon

Grădină

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Bună Ziua, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele specifice pentru cartier nu sunt disponibile, dar calitatea aerului în Cluj‑Napoca este în general afectată de trafic, cu concentrații moderate de PM₂.₅ și NO₂ în perioadele de vârf. Asta înseamnă că aerul este uneori mai puțin curat, mai ales dimineața și seara.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Zona este predominant rezidențială, nu pe o arteră principală, deci zgomotul rutier este moderat. Traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele majore sunt cele mai afectate, dar strada în sine pare liniștită.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de design redusă, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea — riscul seismic este redus.

InundațiiScăzut

Nu am găsit indicii că zona Bună Ziua este în interiorul unei zone de inundații fluviale, iar terenul este relativ bine drenat; totuși, în Cluj‑Napoca există unele inundații urbane după ploi torențiale, deci riscul este scăzut, dar nu nul.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Bună Ziua este situat pe teren relativ plat și stabil, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zonă, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 49 apartamente de vânzare publicate în Bună Ziua.

Preț median în Bună Ziua: 258.813 EUR; Această ofertă: 330.000 EUR — cu 28% peste mediană
Preț median pe mp în Bună Ziua: 3.818 EUR/mp; Această ofertă: 3.350 EUR/mp — cu 12% sub mediană; Calculat din 49 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.