Apartament - Cartierul Terra

Cartierul Terra, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Cartierul Terra – imagine 1

IMPAKT

72.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 51 mp utili, etajul 2 din 3, construit în 2023, semifinisat, în Cartierul Terra, Cluj-Napoca. Imobilul dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie termopan și terasă de 4 mp. Prețul este 72.000 EUR, TVA neinclus.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, semifinisat, situat în zona Terra, Florești – o alegere excelentă pentru locuință sau investiție! Caracteristici ale apartamentului: Suprafață utilă: 51 mp Etaj: 2/3, într-un imobil nou, cu regim de înălțime P+3 Compartimentare: Living open-space cu bucătărie Două dormitoare Baie Terasă de 4 mp Detalii tehnice: Predare la stadiul de semifinisat la alb Pereți gletuiți și vopsiți cu lavabil Încălzire prin pardoseală Geamuri termopan pentru izolație optimă Ușă metalică la intrare pentru siguranță Preț și opțiuni suplimentare: TVA se adaugă la prețul de vânzare Loc de parcare exterioară disponibil separat: 3.500 Euro + TVA Avantajele zonei: Acces facil la transport public și drumuri principale Aproape de supermarketuri, farmacii, școli și alte facilități esențiale Zonă liniștită, în plină dezvoltare De ce să alegi Impakt Imobiliare? Consultanță profesionistă – Te ghidăm în fiecare etapă a procesului de achiziție pentru o tranzacție sigură și avantajoasă. Oferte adaptate nevoilor tale – Avem un portofoliu variat de proprietăți, potrivite pentru locuit sau investiție. Siguranță și transparență – Beneficiezi de servicii imobiliare de calitate, cu garanția unei colaborări corecte și eficiente. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, te așteptăm să ne contactezi!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

51 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 3

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2023

Clasa Energetică: B

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Cartierul Terra, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 30 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj‑Napoca arată valori anuale scăzute pentru PM₂.₅ și NO₂, cu depășiri rare, mai ales iarna, când valorile pot crește ușor din cauza încălzirii rezidențiale. Cartierul Terra, fiind periferic și departe de surse industriale sau trafic intens, beneficiază de un aer curat pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficLiniștită

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada este una rezidențială periferică, cu trafic auto redus și fără linii de transport public sau activități comerciale majore. Zgomotul ambiental este scăzut, potrivit pentru locuire liniștită, cu doar ocazional trafic local.

CutremurFoarte scăzut

Zona este încadrată la o accelerație seismică de proiectare de 0,10 g, una dintre cele mai mici din România, conform hărții naționale de hazard seismic. Acest lucru înseamnă un risc foarte redus la cutremure pentru locuințe.

InundațiiFoarte scăzut

Cartierul Terra este situat pe un platou înalt, departe de cursuri de apă și în afara oricărei zone de hazard la inundații cartografiate de autorități. Nu există istoric de inundații sau probleme cu acumularea apei pluviale în această zonă.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Conform hărților de susceptibilitate la alunecări de teren pentru Cluj, zona de vest și sud-vest a orașului, inclusiv Cartierul Terra, prezintă un potențial moderat, datorită prezenței unor pante line și a solurilor argiloase. Nu există documentație de evenimente recente, dar terenul nu este complet plat, ceea ce menține riscul la un nivel moderat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 19 apartamente de vânzare publicate în Cartierul Terra.

Preț median în Cartierul Terra: 87.000 EUR; Această ofertă: 72.000 EUR — cu 17% sub mediană
Preț median pe mp în Cartierul Terra: 1.605 EUR/mp; Această ofertă: 1.412 EUR/mp — cu 12% sub mediană; Calculat din 19 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.