Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

270.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, dispus pe 2 nivele, cu o suprafață utilă de 90 mp, situat într-o casă din zona Centru, Cluj-Napoca. Proprietatea este complet mobilată și utilată, cu 2 băi, bucătărie open space și acces la curte comună. Prețul solicitat este de 270.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune un apartament deosebit, dispus pe 2 nivele, situat intr-o casa din zona centrala a Clujului. Locuinta are o suprafata utila de 90 mp, este complet mobilata si utilata, fiind pregatita sa ofere confort si eleganta intr-un cadru exclusivist. Caracteristici principale: Suprafata utila: 90 mp Apartament dispus pe 2 nivele Living spatios open space impreuna cu bucataria Bucatarie complet mobilata si utilata cu electrocasnice moderne 3 camere: living + 2 dormitoare 2 bai moderne Curte comuna cu acces facil Mobilat lux, cu finisaje premium Aer conditionat pentru confort in orice sezon Avantaje: Localizare excelenta, in zona centrala, aproape de restaurante, magazine, institutii si mijloace de transport Apartament la casa, cu intimitate, spatii generoase si acces la curte comuna Design modern, mobilat si utilat complet Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va asteptam la sediul nostru din str. Ciprian Porumbescu nr. 36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.Echipa noastra este pregatita sa va ofere consultanta completa.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

90 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Aer Condiționat
✓Bucătărie Deschisă
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Central

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Grădină
✓Terasă pe Acoperiș

Grădină

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 30 și 60 pe scala US AQI

Datele recente arată că nivelurile de PM₂.₅ sunt în general scăzute (sub 10 µg/m³), ceea ce corespunde unui AQI în jur de 30–60, considerat bun. Poluanții relevanți sunt particulele fine (PM₂.₅), care rămân reduse pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este una secundară, cu trafic rutier și transport public moderate, conform hărților strategice de zgomot și observațiilor urbane. Nivelul acustic este influențat de apropierea față de arterele principale, dar pe această stradă expunerea este tipică pentru zonele centrale rezidențiale, fără valori extreme.

CutremurScăzut

Conform normativului P100‑1, zona Cluj‑Napoca are valori de proiectare seismică în jur de 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară — departe de zona Vrancea. Asta înseamnă un risc seismic redus, cu probabilitate mică de daune majore.

InundațiiModerat

Planurile de management al riscului la inundații indică existența unor zone de acumulare pluvială în centrul orașului, cu probabilități de depășire de 10 % sau chiar 1 %, iar în trecut s-au înregistrat inundații rapide în subsoluri din zona centrală la ploi torențiale. Asta înseamnă un risc moderat de inundații urbane în caz de precipitații intense.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, fără pantă semnificativă sau istoric de alunecări de teren în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate locală.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 215.453 EUR; Această ofertă: 270.000 EUR — cu 25% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.540 EUR/mp; Această ofertă: 3.000 EUR/mp — cu 15% sub mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.