Apartament - Centru

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

450.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 90 mp, situat la etajul 1 dintr-un imobil cu 3 etaje, construit în 2005, în zona Centru, Cluj-Napoca. Imobilul are certificat energetic clasa B, iar apartamentul include 2 băi, balcon, loc de parcare subteran și parcare în curte privată. Prețul solicitat este 450.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament la cheie, semi-decomandat cu 3 camere, in cartierul Zorilor! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 90 mp si este compartimentat astfel: 2 dormitoare, un living cu bucatarie, 2 bai, un hol si un balcon de 6 mp. Acesta se afla la etajul 1 al unui imobil cu 3 etaje constructie noua si dotat cu interfon. Imobilul dispune de certificat energetic clasa B. Apartamentul detine finisaje de LUX precum gresie, faianta, parchet, geamuri termopan, plita electrica, cuptor electric/microunde, frigider, masina de spalat rufe, TV Smart, finisaje moderne pe casa scarii, curtea blocului amenajata cu spatiu verde si loc de joaca pentru copii si se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. Pentru confortul dumneavoastra apartamentul dispune si de un loc de paracre subteran + parcare în curte privată. Apartamentul se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

90 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 3

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2005

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Centru, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 20 și 60 pe scala US AQI

Datele din rețeaua națională de monitorizare indică valori moderate ale PM₂.₅ și NO₂ în zona centrală a Cluj‑Napoca, cu creșteri în sezonul rece din cauza traficului și încălzirii, iar primăvara‑vara nivelurile scad, deși pot apărea episoade de ozon (O₃) în zilele foarte însorite.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Hărțile strategice aprobate în 2025 arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în centrul orașului, cu niveluri moderate pe arterele secundare — strada este o arteră rezidențială din zona centrală, nu una dintre cele mai aglomerate, deci zgomotul este moderat.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă (sub circa 0,15 g), printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea — deci riscul seismic este scăzut.

InundațiiScăzut

Hărțile de hazard pluvial arată că centrul orașului prezintă zone mici de baltire stradală la probabilități de depășire de 33 % și 10 %, fără zone majore de inundații fluviale — riscul de inundații este scăzut, dar pot exista acumulări locale după ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona centrală este pe teren plat, urbanizat de mult timp, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren în documentațiile urbanistice — riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 109 apartamente de vânzare publicate în Centru.

Preț median în Centru: 215.453 EUR; Această ofertă: 450.000 EUR — cu 109% peste mediană
Preț median pe mp în Centru: 3.517 EUR/mp; Această ofertă: 5.000 EUR/mp — cu 42% peste mediană; Calculat din 109 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.