Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

700 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate, 80 mp, etaj 4/4, disponibil din 14 septembrie 2026 în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Imobilul datează din 1980 și dispune de 2 băi și 2 balcoane. Chirie 700 EUR/lună, garanție 1.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament spațios, decomandat, situat la etajul 4/4 într-un imobil din cartierul Gheorgheni, la doar câteva minute de mers pe jos de principalele facilități urbane și centre universitare. Compartimentare (80 mp utili): 3 camere decomandate: fiecare amenajată cu paturi matrimoniale, dulapuri încăpătoare pentru haine și birouri pentru lucru Bucătărie separată: mobilată, cu zonă de luat masa 2 băi: o baie principală cu cadă și geam pentru aerisire naturală + o baie de serviciu Hol generos de acces: echipat cu cuier și pantofar 2 balcoane Apropiere de facultăți și puncte de interes: UBB – Facultatea de Științe Politice, Administrative și ale Comunicării (FSPAC): la 336 m (cca. 4 minute de mers pe jos) UBB – Facultatea de Științe Economice și Gestiunea Afacerilor (FSEGA): cca. 5-7 minute cu transportul în comun sau 15-20 minute de mers pe jos Facultățile UBB din zona Centrală (Drept, Litere, Istorie): la 2-3 stații de autobuz (cca. 10 minute) Transport în comun: stație de autobuz la 2 minute distanță Detalii financiare și disponibilitate: Garanție: 1.000 EUR Disponibilitate: începând cu data de 14 septembrie 2026 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

80 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

4 / 4

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La ultimul etaj

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1980

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua oficială indică valori medii ale PM₂.₅ în jur de 7 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 10 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului pe tot parcursul anului. Poluanții relevanți sunt particulele în suspensie (PM₂.₅, PM₁₀), care rămân scăzute chiar și în perioadele cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Transport public · Trafic aerian · Zonă comercială

Această locație se află într-un cartier rezidențial cu trafic moderat și acces la transport public. Deși nu este pe o arteră principală, zgomotul de la avioane este perceptibil ocazional, iar amplificările sonore de la o biserică din apropiere au generat sesizări recente.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, zona Cluj‑Napoca este încadrată cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai reduse din România — departe de zonele expuse Vrancea. Practic, riscul seismic este scăzut pentru construcții rezidențiale.

InundațiiScăzut

Planul de amenajare a teritoriului național arată că municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații. Totuși, evenimente pluviale locale din 2010 și 2016 au provocat inundații rapide în oraș, deci există un risc redus de inundații urbane în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

PUG‑ul nu indică zone de alunecări active în cartierul Gheorgheni, acestea fiind localizate în special în zona Feleacu. Prin urmare, terenul este stabil și nu există risc semnificativ de alunecări.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 13 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 47 apartamente de închiriat publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 630 EUR; Această ofertă: 700 EUR — cu 11% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 12 EUR/mp; Această ofertă: 9 EUR/mp — cu 25% sub mediană; Calculat din 47 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă