Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 64 mp, situat la etajul 1 dintr-un imobil cu 4 etaje, construit în 1983, în cartierul Gheorgheni din Cluj-Napoca. Proprietatea include balcon și două băi. Prețul solicitat este de 234.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare are plăcerea de a vă prezenta, un apartament de 3 camere situat în inima cartierului Gheorgheni – una dintre cele mai apreciate și rafinate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Acest imobil îmbină eleganța cu funcționalitatea, oferind un spațiu de locuit luminos și primitor, gata să devină acasă pentru o familie sau un cuplu care caută confort și stil. Caracteristici-cheie: • Suprafață utilă: 65 mp • Balcon generos pentru relaxare în aer liber • Etaj 1/4 într-un imobil vechi solid, cu acces securizat prin interfon Compartimentare: • Două dormitoare spațioase, fiecare amenajat cu pat matrimonial și dressing • Living luminos cu ferestre ample – spațiu ideal pentru socializare sau momente de liniște • Bucătărie complet mobilată și utilată, cu zonă de dining integrată – perfectă pentru cine elegante sau mic dejunuri în familie • Două băi moderne, finisaje premium și elemente de design actual Avantaje și puncte forte: • Finisaje impecabile și mobilier de calitate superioară, atent selectat • Poziționare excelentă, cu acces rapid la zone verzi, școli de prestigiu, centre comerciale și transport public • Atmosferă liniștită, într-o comunitate selectă Apartamentul este în prezent închiriat și poate fi preluat atât cu chiriașii existenți, cât și liber, în funcție de preferințele noului proprietar. De ce acest apartament este special: Nu este doar o proprietate, ci o locuință gândită pentru cei care apreciază frumusețea, calitatea și exclusivitatea. Balconul spațios, compartimentarea inteligentă și mobilierul premium creează un spațiu în care vă veți simți acasă din prima zi. 📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactați la numerele de telefon afișate sau direct la sediul nostru.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
65 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
1 / 4
Caracteristici
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Datele disponibile indică valori bune ale calității aerului în zona Gheorgheni, cu PM₂.₅ și PM₁₀ în intervale foarte scăzute (sub 10 µg/m³) și NO₂, O₃, SO₂ la niveluri excelente conform senzorilor locali și platformelor de monitorizare comunitară.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Transport public · Trafic aerian · Zonă comercială
Zona este predominant rezidențială, cu trafic auto moderat și câteva linii de transport public. Se pot resimți zgomote ocazionale de la avioane, deoarece traiectoria de zbor trece peste cartier, iar activități comerciale locale pot adăuga un nivel sonor ușor mai ridicat.
CutremurFoarte scăzut
Harta de zonare seismică P100‑1 indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru clădiri rezidențiale.
InundațiiFoarte scăzut
Conform planului de amenajare a teritoriului, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații, iar zona Gheorgheni este situată pe teren bine drenat, fără cursuri de apă apropiate.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat
La nivelul municipiului Cluj‑Napoca, hărțile de susceptibilitate indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren, inclusiv în cartierele estice precum Gheorgheni, unde nu există documentație publică privind instabilități majore, dar terenul nu este complet plat și există precedent regional. Acest lucru implică o atenție sporită la proiectare și întreținere, deși nu sunt raportate incidente recente semnificative.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 159 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.
- Preț median în Gheorgheni
- 188.187 EUR
- Această ofertă: 234.000 EUR — cu 24% peste mediană
- Preț median pe mp în Gheorgheni
- 3.434 EUR/mp
- Această ofertă: 3.600 EUR/mp — cu 5% peste mediană
- Calculat din 159 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
3 camere65 m²204.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere44 m²149.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră28 m²117.000 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
2 camere32 m²134.900 EUR

Apartament - Gheorgheni
Gheorgheni, Cluj-Napoca
1 cameră37 m²144.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

