Apartament - Gheorgheni

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

285.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate, 77 mp utili, construit în 2019, situat la parter în cartierul Gheorgheni, Cluj-Napoca. Include loc de parcare subteran. Preț: 285.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va oferim spre vanzare un apartament modern cu 3 camere decomandate situat in cartierul Sopor, la parterul unui imobil nou. Suprafata utila de 77 mp este dispusa astfel: - 1 living; - 2 dormitoare; - 1 bucatarie decomandata; - 1 baie cu cada si geam; - 1 baie de serviciu; - 1 hol; + 1 balcon. Finisajele sunt conform pozelor, fiind nevoie de o improspatare. In pret este inclus si un loc de parcare subteran. Pentru alte detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

77 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2019

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Gheorgheni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 15 și 35 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare arată că zona de est a Clujului, inclusiv această parte a cartierului Gheorgheni, are aer curat pe tot parcursul anului. Nivelurile de PM₂.₅ și PM₁₀ sunt constant scăzute, cu vârfuri rare iarna din cauza încălzirii rezidențiale. NO₂ și O₃ rămân la valori reduse, deoarece traficul intens și activitatea industrială sunt limitate aici.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Trafic aerian

Strada se află într-o zonă rezidențială periferică, cu trafic rutier moderat, mai ales la orele de vârf, și expunere ocazională la zgomot de avioane pe traiectoriile de apropiere spre aeroport. Nivelul de zgomot este perceptibil, dar nu atinge praguri ridicate pentru zonele urbane.

CutremurFoarte scăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic, Cluj-Napoca se află într-o zonă cu accelerație seismică de proiectare foarte redusă, printre cele mai mici din România. Distanța mare față de zona Vrancea și solul stabil reduc suplimentar riscul de cutremur semnificativ.

InundațiiModerat

Deși nu există risc de inundație fluvială majoră, zona Gheorgheni a înregistrat episoade de inundații pluviale, cu acumulări de apă pe carosabil și în subsoluri după ploi torențiale, din cauza capacității limitate a canalizării. Acest risc este tipic pentru marginile urbane în expansiune.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Această parte a orașului este situată pe teren plat, fără pante sau istorii de alunecări de teren. Nu există semnale de instabilitate a solului sau de subsidență, ceea ce indică un risc neglijabil pentru locuințe.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 23 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 156 apartamente de vânzare publicate în Gheorgheni.

Preț median în Gheorgheni: 189.177 EUR; Această ofertă: 285.000 EUR — cu 51% peste mediană
Preț median pe mp în Gheorgheni: 3.425 EUR/mp; Această ofertă: 3.701 EUR/mp — cu 8% peste mediană; Calculat din 156 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă