Apartament - Grigorescu

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

333.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 86,06 mp, situat într-un imobil nou în zona Grigorescu, Cluj-Napoca. Include living cu bucătărie open-space, două dormitoare, două băi și balcon de 7,31 mp. Prețul solicitat este 333.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament elegant și spațios, amenajat cu bun gust, ideal pentru cei care apreciaza confortul și rafinamentul. Situat într-un imobil nou, acest apartament impresionează prin designul modern și mobilierul de calitate. Locuință are o suprafața utilă de 86.06 mp, la care se adaugă un balcon de 7.31 mp, oferind astfel o suprafață totală de 93.37 mp. Spațiul este compartimentat inteligent, incluzând un living luminos, cu bucătărie open-space și zonă de luat masa, două dormitoare elegante, două băi moderne și un hol cu spații de depozitare. Livingul este definit de un design sofisticat, care adaugă un aer clasic și elegant, completată de zona de dining care este amenajată cu o masă și patru scaune din catifea albastră, care adaugă un contrast rafinat. Dormitorul principal este amenajat minimalist, cu un pat, dulapuri în nuanțe deschise și un perete de accent cu finisaj din lemn. Băile sunt finisate modern, cu gresie și faianță în tonuri neutre, detalii geometrice elegante și obiecte sanitare de calitate. Una dintre băi este dotată cu cadă, iar mobilierul adaugă un plus de funcționalitate. Balconul spațios oferă un loc ideal pentru momente de relaxare. Apartamentul este dotat cu centrală termică proprie, plită electrică, mașină de spălat vase și alte electrocasnice moderne. Imobilul este situat într-o zonă accesibilă, aproape de mijloace de transport, centre comerciale și spații verzi, fiind ideal atât pentru locuință, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari, vă rugăm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

86.06 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: Necunoscut

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Stația suburbană din cartierul Grigorescu, parte din rețeaua oficială, indică valori moderate ale PM₂.₅ și PM₁₀, cu medii anuale în jur de 33 µg/m³ pentru PM₁₀ și maxime ocazionale apropiate de pragul de 50 µg/m³, fără depășiri frecvente. NO₂ și SO₂ sunt în general reduse, traficul local nefiind intens. Practic, aerul este curat pentru locuit.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Hărțile strategice aprobate în 2025 arată că traficul rutier este principala sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar cartierul Grigorescu, deși mai liniștit decât arterele principale, este expus la niveluri moderate de zgomot. Strada locală nu este o arteră majoră, dar zgomotul de trafic este perceptibil în anumite intervale.

CutremurFoarte scăzut

Conform normativului P100‑1/2013, accelerația seismică de proiectare pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus. Practic, cutremurele puternice sunt extrem de rare.

InundațiiScăzut

Cartierul Grigorescu se află pe terasa Someșului Mic, într‑o zonă suburbană fără istoric de inundații fluviale majore, dar orașul are zone de inundabilitate pluvială în anumite intersecții; imediata apropiere nu pare afectată. Riscul de inundații este scăzut, dar nu complet exclus în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Grigorescu se află la poalele dealurilor Hoia, cu morfologie înclinată și susceptibilitate la alunecări conform studiilor metropolitane. Deși nu există alunecări active pe strada imediată, terenul înclinat din apropiere sugerează un risc moderat la instabilitate în condiții extreme.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 25 apartamente de vânzare publicate în Grigorescu.

Preț median în Grigorescu: 183.750 EUR; Această ofertă: 333.000 EUR — cu 81% peste mediană
Preț median pe mp în Grigorescu: 3.131 EUR/mp; Această ofertă: 3.869 EUR/mp — cu 24% peste mediană; Calculat din 25 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.