Apartament - Gruia

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

103.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 63 mp, situat în zona Gruia, Cluj-Napoca, construit în 2013. Proprietatea include o grădină de 59 mp și un loc de parcare exterior. Prețul de vânzare este 103.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre vanzare un apartament cu trei camere cu gradina, zona Eroilor, Floresti! Apartamentul are suprafata utila de 63 mp, este situat la parterul unui imobil construit cu un regim de inaltime P+5, este orientat spre sud-est. Proprietatea este compartimentata astfel: living cu bucatarie, doua dormitoare (unul cu dressing), o baie cu geam. Apartamentul detine finisaje moderne si se vinde complet mobilat si utilat modern conform fotografiilor de prezentare, cu centrala termica individuala, geamuri termopan, usa metalica, interfon, electrocasnice, mobilier la comanda, etc. Pentru confortul dumneavoastra porprietatea dispune si de o gradina frumoasa de 59 mp cu CF fiind locul ideal de a petrece timpul cu familia si prietenii. In pretul de vanzare al apartamentului este inclusa si o parcare exterioara. Proprietatea este intr-o zona usor accesibila si are in apropiere supermarketuri statie de autobuz si alte puncte de interes. Proprietatea este ideala pentru locuit si investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

63 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2013

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Grădină

Grădină

Suprafață Grădină: 59 m²

Locație

Gruia, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiAcceptabilă

De obicei între 25 și 75 pe scala US AQI

Datele oficiale indică că municipiul Cluj‑Napoca are mai multe stații automate de monitorizare, iar principalele surse de PM₁₀ sunt traficul rutier, încălzirea rezidențială și asfaltarea drumurilor. PM₂.₅ și NO₂ tind să crească iarna din cauza încălzirii și traficului, iar O₃ vara. Calitatea aerului este în general acceptabilă, dar în zilele reci sau cu trafic intens poate deveni deranjantă.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Conform hărților strategice de zgomot ale municipiului, traficul rutier este principala sursă de zgomot, iar arterele majore sunt cele mai afectate. Această locație pare situată pe o stradă rezidențială secundară, nu pe o arteră intens circulată, deci nivelul de zgomot este moderat, cu creșteri doar la orele de vârf.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub circa 0,15g), printre cele mai scăzute din România. Zona este departe de Vrancea, deci riscul seismic este redus. Practic, cutremurele majore sunt foarte rare și de intensitate mică.

InundațiiScăzut

Nu am identificat date locale privind inundații pe strada sau în imediata apropiere; Cluj‑Napoca are zone înalte bine drenate, iar această locație nu pare situată pe cursuri de apă sau în zone inundabile. Riscul de inundații este scăzut, dar pot exista episoade izolate de inundații urbane în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plată, fără versanți sau teren instabil în proximitate, conform documentelor urbanistice generale. Nu există alunecări de teren documentate în cartier sau pe strada respectivă.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 806 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 192.520 EUR; Această ofertă: 103.000 EUR — cu 46% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.336 EUR/mp; Această ofertă: 1.635 EUR/mp — cu 51% sub mediană; Calculat din 806 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.