Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

126.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandat, 40 mp, etajul 9 din 10, construit în 1977 și renovat în 2013, în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca. Dispune de bucătărie mobilată, baie cu cabină de duș și boxă la subsol. Poate fi vândut cu mobila existentă. Preț: 126.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Persoana fizica, vand apartament cu doua camere, decomandat, 40 DE mp, situat in cartierul Manastur, Al. Clabucet, etaj 9 din 10 Apartamentul a fost renovat in anul 2013, are instalatia electrica si cea sanitara inlocuite, finisat, necesita mici retusuri. Locuinta are doua camere, hol, bucatarie mobilata, baie cu cabina de dus, masina de spalat, Se poate vinde cu mobila existenta. Nu are centrala proprie, dispune de o boxa la subsol. Holul, camerele si bucataria au parchet, baia si balconul au gresie Este situat la 2 minute de statiile de autobus, troleibuz, tramvai, in apropierea Academiei de Muzica Nu are parcare si nu este izolat Pret: 126000 EURO

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

40 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

9 / 10

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Semimobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1977

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 51 și 100 pe scala US AQI

Datele de la un senzor local din zona Grădinilor Mănăștur indică un indice AQI între 51 și 100, adică aer acceptabil, dar cu potențial disconfort pentru persoane sensibile. Poluanții relevanți includ particule fine (PM₂.₅, PM₁₀) și NO₂, în special în perioadele cu trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este parte dintr‑un cartier dens, cu trafic auto și transport public frecvent, dar nu este o arteră majoră; zgomotul este moderat, specific unei zone rezidențiale urbane.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1, zona Cluj‑Napoca are o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea – deci riscul seismic este redus.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se încadrează în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar zona Mănăștur este urbană, fără cursuri de apă imediate – deci riscul de inundații este foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul Mănăștur este situat pe teren relativ stabil, fără alunecări documentate chiar pe amplasament, deși în zona generală au fost semnalate alunecări în perimetre adiacente; aici riscul este scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 3 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 126.000 EUR — cu 25% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.979 EUR/mp; Această ofertă: 3.150 EUR/mp — cu 6% peste mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.