Apartament - Gruia

Descriere

Proprietate ideală pentru locuit sau investiție (regim hotelier/chirie), situată în zona str. Horea, la 5 minute de mers pe jos de Piața Muzeului. Deși este o locație centrală, apartamentul este orientat integral spre curtea interioară (Est), oferind liniște deplină și zero zgomot stradal. Configurație: 2 dormitoare separate, living cu bucătărie open-space, baie, hol și debara. Suprafață: 56 mp utili + boxă privată la subsol. Etaj 2 din 3. Situație juridică: În CF figurează ca 2 camere, dar a fost reconfigurat în 3 (fosta bucătărie a devenit dormitor). Nu s-au adus modificări structurale sau pereți dărâmați, deci se acceptă fără probleme credit ipotecar. Detalii tehnice și Dotări: Renovare completă acum 5 ani (instalație electrică nouă, tavan izolat fonic). Instalație de gaz modificată cu proiect autorizat. Centrală în condensare, aer condiționat, mașină de spălat vase, mașină de spălat cu uscător, plită/cuptor electrice, Smart TV. Se vinde la cheie, complet mobilat și utilat. Liber, mutare imediată. Parcare: Abonament de riveran Primărie (Zona 2) – doar 35 RON/lună. Locația oferă acces pietonal în 5 minute către Piața Muzeului și Parcul Central, fiind ideală pentru studenți și turiști datorită proximității față de Facultatea de Litere (UBB) și Gară. Stația de transport în comun este chiar lângă imobil, iar în zonă se află toate utilitățile: magazine non-stop, farmacii și restaurante. Acest mix garantează o cerere constantă pe piața de închirieri clasice sau în regim hotelier. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă aștept să mă contactați direct pe WhatsApp sau telefonic!