Apartament - Iris

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

225.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 81,4 mp utili și terasă de 15,3 mp, la etajul 8 din 9, în ansamblul rezidențial Elite City din zona Iris, Cluj-Napoca. Imobilul este în stadiu de semifinisat, cu predare estimată în august-septembrie 2027. Preț: 225.000 EUR; loc de parcare subteran disponibil opțional la 20.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

IMPAKT Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat in cadrul ansamblului rezidential Elite City, cu termen de predare la stadiul de semifinisat in august-septembrie 2027. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 81.4 mp si o terasa generoasa de 15.3 mp, fiind compartimentata inteligent pentru a asigura un nivel ridicat de confort: zona de zi este compusa dintr-un living luminos cu bucatarie open-space si acces direct pe terasa zona de noapte include doua dormitoare primitoare, dintre care unul cu baie proprie a doua baie deserveste restul locuintei, iar cel de-al doilea acces pe terasa se face dintr-unul dintre dormitoare Imobilul este amplasat la etajul 8 din 9 intr-o cladire moderna dotata cu doua lifturi, beneficiind optional de loc de parcare subteran disponibil la pretul extra de 20.000 euro. Locatia se remarca printr-o pozitionare excelenta la intersectia marilor bulevarde din zona Muncii-Fabricii, oferind acces rapid spre punctele de interes ale orasului si avand in apropiere statii de transport in comun, centre comerciale precum Auchan Iris, parcuri si unitati de invatamant. Te astept cu mare drag la o discutie pentru a rezerva din timp acest apartament deosebit. Hai sa stabilim impreuna detaliile unei intalniri la sediul nostru!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

81.40000000000001 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

8 / 9

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: În Proiectare

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2027

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Datele disponibile indică că rețeaua națională de monitorizare a calității aerului din Cluj‑Napoca raportează valori moderate ale PM₂.₅ și NO₂, în special în perioadele reci când traficul crește. Zona Iris, fiind traversată de artere importante, poate avea episoade de poluare ușor mai ridicată decât media orașului.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public · Industrie

Această locație se află pe un bulevard principal care leagă zona industrială și zona gării de centrul orașului, cu trafic intens și linii de transport public frecvent utilizate. Zgomotul este ridicat, mai ales în orele de vârf.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de zonare seismică, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerare de proiectare redusă (sub 0,15 g), printre cele mai scăzute din România — departe de zona Vrancea — ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această locație.

InundațiiScăzut

Harta PUG indică zone cu risc de inundații în Cluj‑Napoca, dar cartierul Iris nu este în zonele cele mai expuse. Fiind situat pe un bulevard principal, drenajul urban este probabil eficient, astfel riscul de inundații pluviale este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Iris este în zona de câmpie a orașului, fără pante semnificative sau alunecări documentate în apropiere, deci riscul de alunecări este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 28 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 21 apartamente de vânzare publicate în Iris.

Preț median în Iris: 160.000 EUR; Această ofertă: 225.000 EUR — cu 41% peste mediană
Preț median pe mp în Iris: 2.750 EUR/mp; Această ofertă: 2.764 EUR/mp — cu 1% peste mediană; Calculat din 21 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.