Apartament - Iris

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

217.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 80 mp utili, etaj 5 din 7, construit în 2024, în zona Iris, Cluj-Napoca. Imobilul este semifinisat, dispune de 2 băi, balcon-terasă și lift. Prețul solicitat este 217.000 EUR; loc de parcare în garaj subteran disponibil separat la 18.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere in Elite City! Detalii apartament: • 3 camere, 80.51 mp utili • Balcon tip terasa de 16 mp • Etaj 5 din 7, lift • Semifinisat, CF disponibil • 2 bai • Compartimentare practica si eficienta Dotari incluse: • Incalzire in pardoseala • Rulouri electrice cu telecomanda la toate geamurile • Instalatie aer conditionat la pozitie • Confort termic ridicat Parcare: Loc in garajul subteran disponibil aditional la 18.000 euro. Facilitati ansamblu: • Supermarket Lidl in incinta • Scoala si gradinita in constructie • Loc de joaca pentru copii • 18.800 mp de spatiu verde Pentru detalii si vizionare, nu ezita sa ne contactezi!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

80 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

5 / 7

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Cu vedere la stradă, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Iris, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele recente din Cluj‑Napoca indică o calitate satisfăcătoare a aerului, cu valori scăzute de PM₁₀ (de exemplu, circa 8 µg/m³ în ultima săptămână), ceea ce sugerează un nivel redus de poluare generală. Nu am găsit date specifice pentru cartierul Iris, dar situația generală a orașului este bună.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această arteră este o cale principală de circulație în cartierul Iris, cu trafic intens și acces la transport public. Comentariile locale semnalează blocaje frecvente în trafic, în special în zona sensului giratoriu și spre centrul orașului, ceea ce sugerează niveluri ridicate de zgomot ambiental.

CutremurScăzut

Harta națională de hazard seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă (sub circa 0,15 g), ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut, departe de zona Vrancea. Practic, cutremurele majore sunt puțin probabile aici.

InundațiiScăzut

Nu am identificat date specifice pentru inundații pe bulevardul principal din Iris, iar cartierul nu este situat direct pe malul Someșului. În absența unor rapoarte locale de inundații pluviale, riscul pare scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona Iris este relativ plată, fără pante semnificative sau istorii documentate de alunecări de teren în planurile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate a solului în această parte a orașului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 23 apartamente de vânzare publicate în Iris.

Preț median în Iris: 169.000 EUR; Această ofertă: 217.000 EUR — cu 28% peste mediană
Preț median pe mp în Iris: 2.778 EUR/mp; Această ofertă: 2.713 EUR/mp — cu 2% sub mediană; Calculat din 23 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.