Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

800 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandat, 62 mp utili și balcon de 7 mp, la etajul 1/4 dintr-un imobil din Mănăștur, Cluj-Napoca, construit în 1975 și modernizat în 2021. Complet mobilat și utilat, cu centrală termică proprie, dressing, cămară și beci. Chirie 800 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 3 camere, decomandat, situat în apropierea Pieței Flora, la etajul 1 al unui imobil cu 4 etaje. Apartamentul are o suprafață utilă de 62 mp, la care se adaugă un balcon de 7 mp, și beneficiază de o compartimentare practică și funcțională. Proprietatea este complet mobilată și utilată și dispune de: 3 camere mobilate modern; bucătărie complet mobilată și utilată; cămară pentru alimente; debara prevăzută cu mașină de spălat; baie modernă; dressing; balcon de 7 mp; beci; centrală termică proprie; TV prin cablu; internet 500 Mbps. Apartamentul a fost complet modernizat în anul 2021, fiind înlocuite instalația electrică, instalația de apă, precum și instalația aferentă centralei termice. Orientarea Est–Vest asigură un aport bun de lumină naturală pe parcursul zilei. Locuința reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care își doresc un apartament modern, bine întreținut, complet echipat și situat într-o zonă bine conectată a orașului. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Impakt Imobiliare.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

62 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 4

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1975

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Date recente arată niveluri scăzute ale particulelor PM₂.₅ (în jur de 7 µg/m³) și PM₁₀ (10–12 µg/m³), ceea ce indică aer curat în cea mai mare parte a anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră rezidențială din Mănăștur, cu trafic auto moderat și acces la transport public; nu este o zonă centrală zgomotoasă, dar traficul de zi generează un nivel rezonabil de zgomot.

CutremurScăzut

Harta seismică oficială indică o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru această zonă.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc la inundații conform legislației naționale, iar zona Mănăștur este situată pe teren bine drenat, fără cursuri de apă apropiate.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul Mănăștur, situat la baza unui versant legat de dealul Feleac, a înregistrat alunecări de teren în trecut (ex. 2005), dar nu există evenimente recente documentate în imediata apropiere a acestei locații.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 25 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 22 apartamente de închiriat publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 600 EUR; Această ofertă: 800 EUR — cu 33% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 10 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 25% peste mediană; Calculat din 22 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.