Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

270.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, 73 mp, etaj 3/6, într-un bloc nZeb finalizat în 2026, în Mănăștur, Cluj-Napoca. Compartimentare decomandata: 2 dormitoare, living cu bucătărie open space, 2 băi cu geam, hol și logie. Încălzire în pardoseală, stare semifinisată. Preț: 270.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Persoana fizica - Vand apartament 3 camere in bloc nou finalizat in 2026 situat la etajul 3/6 pe strada Burebista la 700m de Piata Mihai Viteazul intr-un imobil clasificat nZeb, cu spatii comerciale la parter. Compartimentarea este decomandată, oferind un spațiu bine structurat compus din 2 dormitoare, bucatarie open space cu living generos, 2 bai cu geam, hol si o logie perfecta pentru relaxare. Apartamentului dispune de incalzire in pardoseala si este semifinisat, ceea ce permite să îți amenajezi interiorul după bunul plac. Pret 275000Euro, negociabil in anumite conditii. Informatii 0729_844_077

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

73 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

3 / 6

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Nouă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, Central, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2026

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI

Datele din rețeaua națională arată valori medii ale PM₂.₅ în jur de 7 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 10–12 µg/m³, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului. În mod tipic, poluarea este scăzută pe tot parcursul anului, cu ușoare creșteri în perioadele de trafic intens sau condiții atmosferice nefavorabile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această stradă are caracter de arteră secundară în rețeaua urbană, cu trafic rutier moderat și posibil transport public în apropiere. Hărțile strategice indică niveluri de zgomot mai ridicate pe arterele principale, dar pe străzile secundare nivelul este moderat.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale (P100‑1), Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai joase din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiScăzut

Nu am identificat zone de inundații istorice sau cursuri de apă imediate în apropiere; orașul are infrastructură pluvială urbană, iar terenul pare bine drenat, astfel riscul de inundații este scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este relativ plană, fără pante abrupte sau istorii de alunecări de teren în apropiere, conform documentelor de urbanism; terenul este stabil, deci riscul este foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 28 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 777 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 191.434 EUR; Această ofertă: 270.000 EUR — cu 41% peste mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.331 EUR/mp; Această ofertă: 3.699 EUR/mp — cu 11% peste mediană; Calculat din 777 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.