Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.
IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere, 65,5 mp utili, etaj 1/15, construit în 2021, în Mănăștur, Cluj-Napoca. Imobilul este dotat cu ascensoare și videointerfon, iar apartamentul include 3 balcoane cu o suprafață totală de 22,5 mp. Prețul solicitat este de 299.000 EUR; locul de parcare nu este inclus.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va propunem spre achizitie un apartament superb, pregatit pentru mutare imediata, totul nou, in cartierul Zorilor Amplasat la mezaninul unui imobil receptionat in anul 2021 dotat cu ascensoare si videointerfon, apartamentul va fi predat conform randarilor din anunt, nelocuit, cu finisaje premium si mobilier realizat integral la comanda. O proprietate exclusivista, pregatita pentru predare la finalul lunii august, ideala pentru locuire sau investitie. Detalii apartament: Suprafata utila 65.5 mp Compartimentare: Living generos cu bucatarie open space 2 dormitoare 2 bai 3 balcoane Spatii exterioare: Balcon 17.3 mp Balcon 3.1 mp Balcon 2.1 mp Suprafata totala balcoane 22.5 mp Avantaje: Apartament nou, nelocuit Finisaje premium realizate cu materiale de cea mai buna calitate Mobilier executat integral la comanda Complet mobilat si utilat Design modern si elegant Compartimentare functionala Trei balcoane care ofera multiple zone de relaxare si un plus de intimitate Luminozitate excelenta Acces securizat in ansamblu cu paza permanenta si supraveghere video Predare conform randarilor pana la finalul lunii august Apartamentul nu include loc de parcare. Exista posibilitatea achizitionarii separate a unui loc de parcare de la dezvoltator sau de la alti proprietari din ansamblu, in functie de disponibilitate. In imediata apropiere se regasesc magazine, supermarketuri, restaurante, cafenele, sali de fitness, spatii verzi, mijloace de transport in comun si toate facilitatile necesare pentru un stil de viata confortabil. Recomandare Aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru persoanele care isi doresc un apartament premium, complet amenajat, intr-un ansamblu rezidential exclusivist, fara compromisuri privind calitatea, confortul si siguranta. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
65.5 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
1 / 15
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
Datele disponibile indică o calitate a aerului satisfăcătoare în Cluj‑Napoca, cu niveluri reduse de PM10 în zona Mănăștur, conform senzorilor comunitari, iar valorile medii ale PM2.5 și PM10 la nivelul orașului sunt moderate spre bune (PM2.5 ≈ 11 µg/m³, PM10 ≈ 20 µg/m³). Aceasta înseamnă aer curat, fără riscuri semnificative pentru sănătate.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Harta strategică de zgomot indică traficul rutier ca principală sursă de zgomot în Cluj‑Napoca, iar arterele importante din Mănăștur sunt expuse la niveluri ridicate. Totuși, strada în cauză este o stradă rezidențială secundară, nu o arteră principală, deci zgomotul este moderat, cu trafic local și câteva linii de transport în comun în apropiere.
CutremurScăzut
Harta națională de zonare seismică (P100‑1) plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, departe de zona Vrancea — practic, riscul seismic este redus.
InundațiiScăzut
Conform planului național, municipiul Cluj‑Napoca nu se află în zone de risc natural la inundații, însă în cartierul Mănăștur s-au observat acumulări de apă pe străzi după ploi torențiale recente (26–27 august 2026), ceea ce sugerează un risc ușor de inundații pluviale locale.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut
Zona Mănăștur este situată pe un relief colinar, cu pante moderate și potențial de instabilitate specific dealurilor din vestul Clujului, conform hărților geotehnice și urbanistice. Nu există însă documentate alunecări de teren recente pe această parcelă, ceea ce înseamnă că riscul este redus, dar nu poate fi considerat neglijabil.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026