Apartament - Plopilor

Plopilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Plopilor – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

450.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 71 mp, situat la etajul 1 din 2, într-un ansamblu rezidențial nou din zona Plopilor, Cluj-Napoca. Proprietatea include un balcon de 3,36 mp și o grădină de 100,36 mp, urmând a fi predată în semifinisat până la sfârșitul anului 2027.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Va prezentam un apartament de 3 camere situat intr-un nou ansamblu rezidential din zona Plopilor, un proiect gandit pentru cei care isi doresc mai mult decat o simpla locuinta: un spatiu modern, confortabil si bine conectat la natura, cu avantajele unei gradini proprii. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 71,00 mp, la care se adauga un balcon de 3,36 mp si o gradina inierbata de 100,36 mp. Suprafata exterioara transforma aceasta locuinta intr-o alegere potrivita atat pentru o familie, cat si pentru cei care isi doresc un spatiu de relaxare in aer liber. Ansamblul este format din doua corpuri de cladire, cu regimuri de inaltime S1 + P + 2E + ER, respectiv S1 + S2 + P + 2E + ER, si include apartamente de 1, 2 si 3 camere. Intregul proiect este gandit cu accent pe confort, eficienta si integrarea unor tehnologii moderne care sa faca viata de zi cu zi mai simpla. Apartamentul se va preda in semifinisat, oferindu-ti libertatea de a alege finisajele si atmosfera pe care vrei sa le dai viitoarei tale locuinte. Termenul estimat de finalizare este sfarsitul anului 2027. Tehnologie si eficienta energetica -Pompe de caldura -Centrala termica la nivelul blocului -Panouri fotovoltaice -Izolatie exterioara cu vata minerala de 15 cm -Ventilatie cu recuperare de caldura -Jaluzele exterioare automatizate, controlate prin statie meteo -Sistem de automatizare si control centralizat pentru fiecare apartament Pentru rezervarea apartamentului este necesara o suma reprezentand 5% din valoarea acestuia. Este o proprietate care imbina confortul unui apartament modern cu libertatea unei gradini proprii, intr-un proiect construit pentru un stil de viata contemporan. Un loc in care cei 71 mp ai apartamentului continua firesc spre balcon si apoi spre cei peste 100 mp de verdeata, creand un spatiu pe care il poti transforma in propriul tau colt de liniste. Pretul unui loc de parcare este de 22.000 Eur plus TVA

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

71

Camere

3

Dormitoare

2

Băi

2

Etajul

1 / 2

Tip Construcție: În Proiectare
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La gri (semifinisat)
Anul Construcției: 2026

Facilități Exterioare

  • Grădină
  • Balcon

Grădină

Suprafață Grădină: 100

Locație

Plopilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 30 și 50 pe scala US AQI

Datele disponibile pentru zona Plopilor indică valori ale AQI în jur de 38 (US), cu PM₂.₅ în jur de 9 µg/m³ și PM₁₀ în jur de 12 µg/m³, ceea ce reflectă o calitate a aerului bună. Nivelurile de NO₂, SO₂ și O₃ sunt foarte scăzute, ceea ce înseamnă că aerul este sănătos pentru majoritatea persoanelor.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Transport public · Trafic rutier

Strada este traversată de linii de tramvai și este o arteră cu trafic moderat spre intens. Locuitorii raportează zgomot semnificativ la trecerea tramvaielor, în special cele Astra, ceea ce face ca nivelul fonic să fie ridicat.

CutremurScăzut

Conform hărții seismice P100‑1/2013, Cluj‑Napoca se află în zona cu accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Nu am găsit factori locali care să majoreze riscul.

InundațiiFoarte scăzut

Municipiul Cluj‑Napoca nu este încadrat în zone de risc natural la inundații conform legislației naționale, iar zona Plopilor nu este identificată ca problematică în hărți sau rapoarte recente.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Planul județean indică un potențial mediu‑ridicat de alunecări de teren în Cluj‑Napoca, dar nu există dovezi că zona Plopilor ar fi afectată direct — terenul este relativ plat și urbanizat.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 18 apartamente de vânzare publicate în Plopilor.

Preț median în Plopilor
335.000 EUR
Această ofertă: 450.000 EUR — cu 34% peste mediană
Preț median pe mp în Plopilor
4.786 EUR/mp
Această ofertă: 6.338 EUR/mp — cu 32% peste mediană
Calculat din 18 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă