Apartament - Someșeni

Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

129.200 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și suprafață utilă de 68 mp, situat la etajul 1 dintr-un imobil construit în 2024, în zona Someșeni, Cluj-Napoca. Proprietatea include terasă, loc de parcare exterior și finisaje moderne. Preț: 129.200 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare, un apartament 3 camere, zona Eroilor, Floresti! Proprietatea are suprafata utila de 67.85 mp, este situata la etajul 1 al unui imobil construit cu un regim de inaltime S+P+5, este orientata vest. Apartamentul este compartimentat astfel: un living cu bucătărie, doua dormitoare, doua bai (una cu geam), o debara si o terasa de 15 mp, Proprietatea se vinde conform fotografiilor de prezentare, la stadiu de finisat, are finisaje moderne, incalzire in pardoseala prin sistem Purmo cu centrala termica Bosch in condensare, usi Porta Doors, tamplarie PVC Rehau Synego cu 7 camere, parchet Egger trafic intens, plinta MDF, pervaze granit, baie complet mobilata si utilata, lift, etc Pentru confortul dumneavoastra proprietatea dispune si de un loc de parcare exterioara care este inclusa in pretul de vanzare al apartamentului. Proprietatea este intr-o zona usor accesibila si are in apropiere magazine, statie de autobuz si alte puncte de interes. Proprietatea este ideala pentru locuit si investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr.36 sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

68 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

1 / 5

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2024

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Someșeni, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare arată că nivelurile de PM₂.₅ și NO₂ cresc în sezonul rece și la orele de vârf, din cauza traficului și încălzirii rezidențiale. În restul anului, valorile sunt de obicei în limite bune, dar episoadele de poluare apar în special în zonele cu densitate urbană ridicată.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Zona este rezidențială, cu trafic rutier moderat specific cartierelor noi de la marginea orașului. Nu există linii de tramvai sau cale ferată în imediata apropiere, iar activitatea comercială este redusă, ceea ce menține nivelul de zgomot la un prag moderat, cu vârfuri la orele de intrare și ieșire din cartier.

CutremurScăzut

Conform hărții P100‑1, Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație seismică de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară, departe de zona Vrancea. Acest lucru înseamnă un risc seismic redus pentru construcții obișnuite.

InundațiiScăzut

Hărțile ANAR/INHGA nu indică prezența acestei locații în zone de risc de inundații fluviale, iar relieful urban este ușor înălțat și bine drenat. Pot apărea acumulări temporare de apă la ploi torențiale, dar nu există istoric de inundații majore aici.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiModerat

Cluj‑Napoca are relief colinar, iar zonele de la periferie, inclusiv cele cu dezvoltări rezidențiale recente, sunt expuse unui risc moderat de alunecări de teren conform hărților geotehnice și istoricului local. Lipsa unor documente care să ateste stabilitatea specifică a acestei străzi impune prudență.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 806 apartamente de vânzare publicate în Cluj-Napoca.

Preț median în Cluj-Napoca: 192.520 EUR; Această ofertă: 129.200 EUR — cu 33% sub mediană
Preț median pe mp în Cluj-Napoca: 3.336 EUR/mp; Această ofertă: 1.900 EUR/mp — cu 43% sub mediană; Calculat din 806 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.