Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

145.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 2 camere decomandate, 42 mp, etajul 9 din 10, construit în 1978, în Mănăștur, Cluj-Napoca. Imobilul a fost recent reabilitat termic și are hidroizolația refăcută. Se vinde mobilat, cu încălzire prin termoficare și repartitoare de căldură. Preț: 145.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate situat la etajul 9 din 10 al unui imobil recent reabilitat termic cu hidroizolatia recent refacuta. Apartamentul are suprafata utila de 42 mp dispusa astfel: - 1 living; - 1 dormitor; - 1 bucataria inchisa; - 1 baie; -1 hol cu spatii de depozitare; Se vinde mobilat conform pozelor, fiind disponibil in cel mai scurt timp. Confortul termic este asigurat prin termoficare, avand repartitoare de caldura, astfel toti vecinii achita cat se consuima pe apartamentul propriu. Pentru alte detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

42 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

9 / 10

Caracteristici

✓Cadă/Jacuzzi
✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1978

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 50 pe scala US AQI

Monitorizările rețelelor locale și datele Planului Integrat de Calitate a Aerului arată că nivelurile de PM₂.₅ și PM₁₀ sunt scăzute în cartierele rezidențiale similare cu această zonă, fără depășiri frecvente ale limitelor legale. NO₂ și alți poluanți gazoși nu ating valori problematice, iar episoadele de poluare sunt rare și scurte, de obicei iarna sau la trafic intens.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Zona este traversată de artere rutiere și linii de transport public, conform hărților strategice de zgomot, ceea ce generează un nivel moderat de zgomot ambiental. Strada are trafic rezidențial și acces la mijloace de transport, dar nu este un nod principal, astfel zgomotul nu atinge niveluri ridicate.

CutremurScăzut

Conform zonării seismice naționale, orașul se află într-o zonă cu hazard seismic redus, cu valori de proiectare printre cele mai mici din România, departe de zona Vrancea. Cutremurele majore sunt rare și impactul local este limitat.

InundațiiModerat

Zona urbană a orașului a înregistrat inundații pluviale în trecut, inclusiv în cartiere dense ca acesta, unde canalizarea poate fi depășită la ploi torențiale. Nu există risc semnificativ de inundație fluvială, dar pluvialul rămâne relevant la nivel local.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Zona este amplasată pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări de teren documentate. Nu există semne de instabilitate geotehnică în această parte a orașului.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 9 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 169.000 EUR; Această ofertă: 145.000 EUR — cu 14% sub mediană
Preț median pe mp în Mănăștur: 2.979 EUR/mp; Această ofertă: 3.452 EUR/mp — cu 16% peste mediană; Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.