Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 3 camere, 62 mp utili și balcon de 9 mp, la etajul 4 dintr-un imobil cu lift construit în 2018, în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Imobilul are regim P+7, iar apartamentul este vândut mobilat și utilat. Preț: 225.000 EUR; loc de parcare subteran disponibil separat la 15.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Va prezinta in EXCLUSIVITATE, cu COMISION 0% pentru cumparator, un apartament modern cu 3 camere, situat pe strada Constantin Noica, in unul dintre cele mai apreciate cartiere ale orasului - Zorilor. Daca sunteti in cautarea unei locuinte care imbina confortul, functionalitatea si o locatie excelenta, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala, atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul are o suprafata utila de 62 mp, la care se adauga un balcon spatios de 9 mp, fiind compartimentat semidecomandat in living luminos, doua dormitoare, bucatarie separata, doua bai si hol. Este situat la etajul 4 al unui imobil modern, construit in anul 2018, cu regim de inaltime P+7, dotat cu lift si interfon. Locuinta se remarca prin finisajele moderne si dotarile de calitate, fiind pregatita pentru mutare imediata. Beneficiaza de geamuri termopan, parchet laminat, aer conditionat Smart Daikin, iar bucataria este complet mobilata si utilata. Apartamentul se vinde mobilat si utilat, exact asa cum este prezentat. Contra sumei de 15000, se poate achizitiona si un loc de parcare in garajul subteran al imobilului. Amplasarea este una excelenta, intr-o zona linistita si foarte cautata, cu acces rapid catre centrul orasului, universitati, spitale, magazine, scoli, gradinite, mijloace de transport in comun si numeroase puncte de interes. Prin pozitionare, compartimentare si dotari, acest apartament reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc un camin modern intr-o zona premium a orasului sau pentru investitorii care urmaresc o proprietate cu potential ridicat de inchiriere. Va invitam cu drag la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
62 m²
Camere
3
Dormitoare
2
Băi
2
Etajul
4 / 7
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Centrală Termică
Parcare
- ✓Garaj
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI
Stația de monitorizare din apropiere arată depășiri frecvente ale valorilor recomandate pentru PM₂.₅ și NO₂, mai ales în perioadele cu trafic intens și vreme rece, când inversiunile termice accentuează poluarea. În general, aerul este acceptabil, dar în orele de vârf sau iarna poate deveni problematic pentru persoanele sensibile.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public
Strada pe care se află această locație este o stradă rezidențială cu trafic auto moderat și acces la linii de transport public, dar nu este arteră principală. Nivelul de zgomot este tipic pentru zonele urbane cu trafic local și transport public, fără surse industriale sau comerciale majore.
CutremurFoarte scăzut
Conform normativului P100‑1, accelerația seismică de proiect pentru Cluj‑Napoca este de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus pentru această zonă urbană.
InundațiiScăzut
Zona nu se află în perimetrele de risc major de inundații conform hărților ANAR/INHGA, iar terenul urbanizat și panta ușoară asigură drenaj bun. Totuși, ploi torențiale pot genera acumulări temporare de apă pe unele străzi, dar riscul rămâne redus.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Terenul este relativ plat și stabil, fără istoric de alunecări de teren sau semne de instabilitate geologică în zonă, conform documentațiilor urbanistice disponibile.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 1 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 34 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.
- Preț median în Zorilor
- 220.000 EUR
- Această ofertă: 225.000 EUR — cu 2% peste mediană
- Preț median pe mp în Zorilor
- 3.515 EUR/mp
- Această ofertă: 3.629 EUR/mp — cu 3% peste mediană
- Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Zorilor
Zorilor, Cluj-Napoca
3 camere70.8 m²195.900 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR
Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere67 m²260.000 EUR

Apartament - Iris
Iris, Cluj-Napoca
3 camere73.3 m²279.900 EUR

