Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

195.900 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere, semifinisat, situat la etajul 2 din 14, în ansamblul Seasons din Zorilor, Cluj-Napoca. Suprafața utilă este de 70,8 mp, plus o terasă de 30 mp. Prețul este de 195.900 EUR plus TVA, cu loc de parcare exterior disponibil la 12.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Apartament 3 camere semifinisat in Ansamblul Seasons cu suprafata utila de 70.8 m2 si terasa de 30m2 Pret 195.900 plus TVA Parcare ext 12.000 Eur

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

70.8 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

2 / 14

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2020

Facilități Exterioare

✓Balcon

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 20 și 50 pe scala US AQI

Stațiile de monitorizare din Cluj-Napoca arată valori anuale tipice pentru PM₂.₅ și PM₁₀ sub pragurile de atenționare, cu vârfuri moderate iarna din cauza traficului și încălzirii. Poluanții relevanți sunt particulele fine și, ocazional, NO₂ în apropierea arterelor aglomerate. Zona rezidențială și distanța față de surse industriale mențin aerul curat.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada deservește un cartier rezidențial dens, cu trafic auto moderat, mai ales la orele de vârf. Nu există linii de transport public sau industrie în imediata apropiere, iar activitatea comercială este redusă, ceea ce menține zgomotul la un nivel suportabil pentru mediul urban.

CutremurScăzut

Conform hărții P100-1/2013, Cluj-Napoca are o accelerație seismică de proiectare de 0,10 g, printre cele mai mici din țară, departe de zona Vrancea. Solul urbanizat și lipsa unor factori locali de amplificare reduc suplimentar riscul. Practic, cutremurele majore sunt rare și cu efecte limitate aici.

InundațiiScăzut

Zona Zorilor este situată pe teren înalt, în afara oricărei zone de risc fluvial cartate de autorități. Nu există istoric de inundații fluviale, însă pot apărea acumulări temporare de apă pe străzi la ploi torențiale, fără afectarea majoră a clădirilor.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Conform documentațiilor urbanistice și hărților geotehnice, zona Zorilor prezintă un risc redus de alunecări de teren, cu pante moderate și fără evenimente documentate recent. Terenul este stabil pentru construcții urbane.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 31 aug. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 34 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 225.000 EUR; Această ofertă: 195.900 EUR — cu 13% sub mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 3.515 EUR/mp; Această ofertă: 2.767 EUR/mp — cu 21% sub mediană; Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.