Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

340.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere și 120 mp, situat la etajul 5 din 6 în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca, construit în 2010. Dispune de încălzire în pardoseală, două lifturi și se vinde complet mobilat și utilat. Preț: 340.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament spatios cu 3 camere, cu suprafata de 120 mp, situat in cartierul Zorilor! Apartament este semidecomandat si compartimentat in zona de living cu locul de luat masa si cu bucataria deschisa, doua dormitoare din care unul cu baie proprie cu doua chiuvete cu wc separat si inca o baie cu cabina dus si spalatorie, balcon, are suprafata generoasa de 120 mp. Este situat la etajul 5 al unui imobil cu 6 etaje, dotat cu doua lifturi si interfon si beneficiaza de incalzire in pardoseala in toata casa, pentru un confort maxim, detine finisaje de inalta calitate si detalii elegante, oferind un confort deosebit noilor proprietari si se vinde complet mobilat si utilat, conform fotografiilor afisate pe site-ul agentiei noastre. Locatia este ideală pentru familii sau ca investiție, amplasată aproape de toate facilitățile urbane esențiale. MERITA TOATA ATENTIA D-VOASTRA! Pentru mai multe informații, vă invităm să ne vizitați la sediul nostru de pe strada Ciprian Porumbescu 36 sau sa ne contactati la numerele de telefon afisate pe site.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

120 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Etajul

5 / 6

Caracteristici

✓Bucătărie Deschisă

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: La etaj intermediar

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2010

Clasa Energetică: B

Parcare

✓Garaj

Facilități Exterioare

✓Balcon

Opțiuni de Accesibilitate

✓Lift Disponibil

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele recente din rețeaua de senzori civici arată niveluri foarte scăzute de PM₂.₅ și PM₁₀ în zona Observatorului, în apropierea cartierului Zorilor, ceea ce sugerează o calitate a aerului bună. Traficul local nu pare să genereze poluare semnificativă în această zonă rezidențială.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Cartierul este predominant rezidențial, cu trafic auto moderat pe străzi secundare, fără expunere directă la artere majore sau la zgomot feroviar intens. Hărțile strategice indică trafic ca sursă principală de zgomot în Cluj‑Napoca, dar în Zorilor nivelul este mediu.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de proiectare seismică (P100‑1), Cluj‑Napoca se află într‑o zonă cu accelerație de proiectare moderată‑scăzută, printre cele mai reduse din România, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic redus pentru construcții.

InundațiiModerat

În cartierul Zorilor au fost raportate inundații pluviale în timpul unor aversă puternică, cum s‑a întâmplat pe strada Observatorului în iunie 2026, unde apa a ajuns la circa 20 cm, indicând o vulnerabilitate la inundații urbane în caz de ploi torențiale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Zonele de deal din Cluj‑Napoca prezintă susceptibilitate medie spre ridicată la alunecări, dar cartierul Zorilor este situat pe teren relativ plat, fără pante abrupte sau istoric de alunecări locale, ceea ce reduce semnificativ riscul.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 34 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 220.000 EUR; Această ofertă: 340.000 EUR — cu 55% peste mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 3.515 EUR/mp; Această ofertă: 2.833 EUR/mp — cu 19% sub mediană; Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.