Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

250.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate și suprafață utilă de 63 mp, situat la parterul unui bloc cu 4 etaje din cartierul Zorilor, Cluj-Napoca, construit în 1983. Complet renovat, mobilat și utilat, cu încălzire în pardoseală, saună uscată și garaj inclus. Preț: 250.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare un apartament superb, decomandat cu 3 camere, in cartierul Zorilor! Apartamentul dispune de o suprafata utila de 63 mp si este compartimentat astfel: living, doua dormitoare, o bucatarie, 2 bai (din care una transformata in sauna, cu toate instalatiile pe pozitie, se poate reveni la baie de servici), un hol si o boxa la sobsol. Acesta se afla la parterul unui imobil cu 4 etaje constructie veche, dotat cu interfon. Apartamentul a fost complet renovat, incalzire in pardoseala, parchet SPC, mobilier la comanda, electrocasnice full (cuptor cu microunde, masina de spalat vase, plita inductie prin wifi cu hota, frigider incorporabil, masina de spalat si de uscat haine toata gama Electrolux) vana si chiuveta compozit tip freestanding, toaleta suspendata oglinzi, sauna uscata, circuite electrice noi 16 la numar, intrerupatoare si prize touch Livolo, spoturi pe sina in toata casa, consum total 300w, centrala termica noua, termopane si se vinde complet mobilat si utilat conform fotografiilor de prezentare. Pentru confortul dumneavoastra apartamentul dispune si de un garaj. Apartamentul se afla in apropierea statiilor de autobus, a farmaciilor, a magazinelor si a altor puncte de interes. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va asteptam la sediul agentiei noastre sau ne puteti suna la numerele de telefon afisate.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

63 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Mobilat complet

Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1983

Parcare

✓Garaj

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 10 și 40 pe scala US AQI

Datele din rețeaua oficială arată concentrații medii anuale reduse pentru PM₂.₅ și PM₁₀, în jur de 11–20 µg/m³, iar NO₂ se situează sub pragurile de alertă, deși poate crește ușor în orele de vârf. Zona nu este afectată de surse industriale majore, ceea ce menține aerul curat pe tot parcursul anului.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Strada este o arteră secundară din cartier, tranzitată de trafic auto și linii de transport public, dar nu este o arteră principală. Zgomotul este moderat, mai pronunțat la orele de vârf, iar pe timpul nopții zona rămâne relativ liniștită.

CutremurScăzut

Harta națională de zonare seismică indică pentru Cluj‑Napoca valori de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din țară, ceea ce înseamnă un risc seismic redus. Zona nu este afectată de amplificări locale semnificative, deci riscul rămâne scăzut.

InundațiiModerat

În cartierul Zorilor, inclusiv pe strada din imediata apropiere, au fost raportate inundații repetate după ploi torențiale (de exemplu, în iunie 2026 s-au format bălți de circa 20 cm pe Observatorului), iar blocuri de pe strada respectivă au subsoluri inundate de zeci de ani. Aceste incidente indică un risc moderat de inundații pluviale locale.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Zorilor este situat pe teren plat, fără pante abrupte sau alunecări documentate în zonă. Hărțile de risc geomorfologic nu semnalează instabilități în imediata apropiere, ceea ce indică un risc foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 34 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 220.000 EUR; Această ofertă: 250.000 EUR — cu 14% peste mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 3.515 EUR/mp; Această ofertă: 3.968 EUR/mp — cu 13% peste mediană; Calculat din 34 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.