Apartament - Zorilor

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

199.000 EUR

De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 3 camere decomandate, 64 mp utili, situat la parter într-un imobil cu 4 niveluri construit în 1987, în cartierul Zorilor, Cluj-Napoca. Include două băi, boxă de 12 mp la subsol și garaj. Preț: 199.000 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

PF, vand un apartament cu 3 camere decomandate, in cartierul Zorilor - zona strazii Zorilor. Apartamentul este situat la parterul unui imobil dispus pe 4 niveluri. Suprafata utila este de 64 mp, iar compartimentarea se face astfel: - doua dormitoare - living - bucatarie - doua bai - hol - boxa de 12 mp la subsol - garaj

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

64 m²

Camere

Dormitoare

Băi

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: La parter

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 1987

Locație

Zorilor, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

Datele disponibile indică în general o calitate a aerului foarte bună în Cluj‑Napoca, cu valori scăzute ale PM₂.₅ (de exemplu ~7 µg/m³ în stațiile automate recente) și PM₁₀, iar NO₂ nu este semnalat ca problematic în zona rezidențială Zorilor. Creșteri ușoare pot apărea iarna din cauza încălzirii individuale, dar nu ating praguri de îngrijorare.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Strada are caracter rezidențial, cu trafic auto moderat, fără linii de transport public majore sau activități comerciale intense. Hărțile strategice de zgomot aprobate pentru Cluj‑Napoca nu indică niveluri ridicate aici, dar apropierea de arterele principale poate aduce unele variații de zgomot în orele de vârf.

CutremurFoarte scăzut

Harta națională de proiectare seismică indică pentru Cluj‑Napoca o accelerație de proiectare de circa 0,10 g, printre cele mai scăzute din România, ceea ce înseamnă un risc seismic foarte redus. Practic, zona este departe de sursele majore de cutremur și clădirile sunt expuse la solicitări seismice minime.

InundațiiFoarte scăzut

Zona Zorilor este situată pe un platou urban, departe de cursuri de apă majore și în afara zonelor cartate cu risc de inundații fluviale sau pluviale. Nu există rapoarte de inundații în imediata apropiere, ceea ce sugerează un risc foarte scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartierul Zorilor este amplasat pe teren stabil, fără pante abrupte sau istorii de alunecări în documentațiile urbanistice. Nu există indicii de instabilitate geologică în imediata apropiere, ceea ce conferă un risc foarte scăzut.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 23 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 36 apartamente de vânzare publicate în Zorilor.

Preț median în Zorilor: 210.000 EUR; Această ofertă: 199.000 EUR — cu 5% sub mediană
Preț median pe mp în Zorilor: 3.500 EUR/mp; Această ofertă: 3.109 EUR/mp — cu 11% sub mediană; Calculat din 36 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.