Apartament - Grigorescu
Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 4 camere și 280 mp suprafață utilă, construit în 2018, situat în cartierul Grigorescu din Cluj-Napoca. Parte dintr-un ansamblu de 6 vile, proprietatea dispune de terasă și heliport privat. Prețul de vânzare este 1.800.000 EUR.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate impresionantă, situată în cartierul Grigorescu, una dintre cele mai exclusiviste zone din Cluj-Napoca, la câteva minute de Parcul Central și Cetățuie. Parte dintr-un ansamblu modern, cu doar 6 vile individuale, accesul la fiecare cu lift pana la nivelul proprietatii, această locuință redefinește conceptul de exclusivitate urbană. Proprietatea are o suprafață utilă de 300 mp, o terasă spectaculoasă de 80 mp, beneficiază de heliport privat – un detaliu rar întâlnit chiar și în segmentul premium al pieței. Construită integral din beton armat monolit, vila se remarcă prin stabilitate structurală, izolare fonică impecabilă și design arhitectural minimalist, unde materialele naturale, sticla și liniile curate conturează o estetică rafinată. Spațiul de zi este generos și luminos, cu un living open-space, zonă de dining și bucătărie complet integrată, de unde priveliștea asupra orașului se desfășoară prin suprafețele vitrate. Zona de noapte cuprinde două dormitoare spațioase (unul dintre ele cu baie proprie), fiecare cu acces la cate un balcon privat și lumina naturală filtrată de copacii maturi din jurul proprietății. Terasa panoramică și heliportul adaugă un nivel suplimentar de independență și confort. Priveliștea asupra Clujului este amplă, liniștită și constant prezentă — un cadru rar pentru o proprietate atât de aproape de centrul orașului. Această vilă-penthouse este o locuință pentru cei care privesc dincolo de detaliu, pentru care liniștea, siguranța și libertatea de mișcare contează la fel de mult ca designul sau adresa.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
280 m²
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Caracteristici
- ✓Aer Condiționat
- ✓Bucătărie Deschisă
- ✓Energie Sustenabilă
- ✓Piscină
Facilități Exterioare
- ✓Grădină
- ✓Balcon
- ✓Terasă pe Acoperiș
Grădină
Opțiuni de Accesibilitate
- ✓Lift Disponibil
Locație
Grigorescu, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiBună
De obicei între 0 și 50 pe scala US AQI
Stația automată din cartierul Grigorescu, de tip suburban, indică în general valori scăzute ale poluanților precum PM₂.₅ și NO₂, reflectând o calitate a aerului bună pe tot parcursul anului.
Zgomot și traficAglomerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Strada pe care se află proprietatea este o arteră rutieră importantă în cartier, cu trafic semnificativ, menționată expres în rapoartele de mediu ca sursă de zgomot ridicat. Nu este o arteră feroviară sau de noapte intensă, dar traficul rutier o face destul de aglomerată fonic.
CutremurFoarte scăzut
Conform normativului P100‑1/2013, Cluj‑Napoca este încadrat cu accelerație de proiectare de aproximativ 0,10 g, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea. Zona nu are particularități locale care să majoreze riscul.
InundațiiScăzut
Cartierul se află pe terasa Someșului Mic, într‑o zonă în general bine drenată, iar hărțile de hazard pluvial indică doar zone izolate de baltire stradală, nu inundații majore în cartierul Grigorescu.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartierul este situat pe terasa plată a Someșului Mic, nu pe versantul Hoia unde s‑au documentat alunecări. Nu există indicii de instabilitate în zona imediată.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 31 aug. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 25 apartamente de vânzare publicate în Grigorescu.
- Preț median în Grigorescu
- 183.750 EUR
- Această ofertă: 1.800.000 EUR — cu 880% peste mediană
- Preț median pe mp în Grigorescu
- 3.131 EUR/mp
- Această ofertă: 6.429 EUR/mp — cu 105% peste mediană
- Calculat din 25 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Grigorescu
Grigorescu, Cluj-Napoca
3 camere95.36 m²300.000 EUR

Apartament - Centru
Centru, Cluj-Napoca
1 cameră31 m²129.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR
Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere67 m²260.000 EUR

