Apartament - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

Apartament - Mănăștur – imagine 1
IMPAKT

IMPAKT

209.000 EUR
De Vânzare

Pe scurt

Apartament cu 4 camere în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca, situat la etajul 1 din 4 într-un bloc din 1985. Suprafața utilă este de 79,39 mp, la care se adaugă un balcon de 4 mp; dispune de 2 băi și centrală termică individuală. Prețul solicitat este 209.000 EUR, fără comision pentru cumpărător.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare are plăcerea de a vă propune spre vânzare, în EXCLUSIVITATE, un apartament cu 4 camere, situat în cartierul Mănăștur, pe strada Mehedinți, deasupra Complexului Nora. Proprietatea se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, într-un bloc de construcție veche, și dispune de o suprafață utilă de 79,39 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 4 mp. Locuința este decomandată, având o compartimentare practică și funcțională, potrivită pentru o familie. Proprietatea dispune de 4 camere, bucătărie, 2 băi și balcon, oferind un spațiu generos și bine organizat. Caracteristici principale: 79,39 mp suprafață utilă; balcon de 4 mp; 4 camere decomandate; 2 băi; etaj 1 din 4; centrală termică individuală; geamuri termopan; finisaje medii; bloc de construcție veche. Amplasarea este una foarte bună, în cartierul Mănăștur, pe strada Mehedinți, deasupra Complexului Nora, într-o zonă cu acces facil către mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și alte puncte de interes. Datorită suprafeței generoase, compartimentării decomandate și poziționării la un etaj intermediar, apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie care își dorește un cămin spațios, cu posibilitatea de a-l moderniza și personaliza după propriile preferințe. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

79.39

Camere

4

Dormitoare

3

Băi

2

Etajul

1 / 4

Caracteristici

  • Cadă/Jacuzzi
  • Centrală Termică
Tip Construcție: Construcție Existentă
Mobilare: Nemobilat
Amplasare Proprietate: Aproape de transport public, La etaj intermediar
Tip Finisaj: La cheie
Anul Construcției: 1985

Facilități Exterioare

  • Balcon

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI

Datele oficiale locale lipsesc, dar rețeaua națională indică niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂ în Cluj‑Napoca, cu vârfuri iarna din cauza încălzirilor individuale și traficului intens; vara aerul e mai curat, dar în perioadele reci calitatea poate fi deranjantă pentru persoanele sensibile.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier

Zona este predominant rezidențială, cu trafic rutier moderat pe arterele principale din apropiere; strada în sine este una secundară, deci nivelul de zgomot este moderat, fără surse feroviare sau aeroportuare imediate.

CutremurFoarte scăzut

Harta seismică națională arată o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea; terenul urban plat nu amplifică semnificativ riscul.

InundațiiScăzut

Planul de management al riscului la inundații indică un eveniment pluvial semnificativ în Cluj‑Napoca în mai 2016 cu probabilitate de circa 10 %, dar zona Mănăștur nu figurează în zone inundabile frecvente; terenul urban dens construit oferă drenaj relativ bun.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Cartografierea zonelor cu alunecări arată potențial ridicat‑mediu doar în zonele termice, nu în Mănăștur; terenul este plat și stabil, fără documentări locale de instabilitate.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 8 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur
169.000 EUR
Această ofertă: 209.000 EUR — cu 24% peste mediană
Preț median pe mp în Mănăștur
3.006 EUR/mp
Această ofertă: 2.633 EUR/mp — cu 12% sub mediană
Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.

Proprietăți similare

Oferte active în aceeași zonă