Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
1 ofertă pentru această proprietate
O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.


IMPAKT
Pe scurt
Apartament cu 4 camere în cartierul Mănăștur, Cluj-Napoca, situat la etajul 1 din 4 într-un bloc din 1985. Suprafața utilă este de 79,39 mp, la care se adaugă un balcon de 4 mp; dispune de 2 băi și centrală termică individuală. Prețul solicitat este 209.000 EUR, fără comision pentru cumpărător.
Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.
Descriere
Impakt Imobiliare are plăcerea de a vă propune spre vânzare, în EXCLUSIVITATE, un apartament cu 4 camere, situat în cartierul Mănăștur, pe strada Mehedinți, deasupra Complexului Nora. Proprietatea se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Apartamentul este situat la etajul 1 din 4, într-un bloc de construcție veche, și dispune de o suprafață utilă de 79,39 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 4 mp. Locuința este decomandată, având o compartimentare practică și funcțională, potrivită pentru o familie. Proprietatea dispune de 4 camere, bucătărie, 2 băi și balcon, oferind un spațiu generos și bine organizat. Caracteristici principale: 79,39 mp suprafață utilă; balcon de 4 mp; 4 camere decomandate; 2 băi; etaj 1 din 4; centrală termică individuală; geamuri termopan; finisaje medii; bloc de construcție veche. Amplasarea este una foarte bună, în cartierul Mănăștur, pe strada Mehedinți, deasupra Complexului Nora, într-o zonă cu acces facil către mijloace de transport în comun, magazine, școli, grădinițe și alte puncte de interes. Datorită suprafeței generoase, compartimentării decomandate și poziționării la un etaj intermediar, apartamentul reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie care își dorește un cămin spațios, cu posibilitatea de a-l moderniza și personaliza după propriile preferințe. Cumpărătorul beneficiază de 0% comision la achiziție. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Te interesează această proprietate?
Timp Tipic de Răspuns: 2 ore
Detalii Proprietate
Suprafață
79.39 m²
Camere
4
Dormitoare
3
Băi
2
Etajul
1 / 4
Caracteristici
- ✓Cadă/Jacuzzi
- ✓Centrală Termică
Facilități Exterioare
- ✓Balcon
Locație
Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj
Informații despre zonă
Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.
Calitatea aeruluiModerată
De obicei între 50 și 120 pe scala US AQI
Datele oficiale locale lipsesc, dar rețeaua națională indică niveluri moderate de PM₂.₅ și NO₂ în Cluj‑Napoca, cu vârfuri iarna din cauza încălzirilor individuale și traficului intens; vara aerul e mai curat, dar în perioadele reci calitatea poate fi deranjantă pentru persoanele sensibile.
Zgomot și traficModerată
Principalele surse de zgomot: Trafic rutier
Zona este predominant rezidențială, cu trafic rutier moderat pe arterele principale din apropiere; strada în sine este una secundară, deci nivelul de zgomot este moderat, fără surse feroviare sau aeroportuare imediate.
CutremurFoarte scăzut
Harta seismică națională arată o accelerație de proiectare de circa 0,10 g pentru Cluj‑Napoca, printre cele mai scăzute din România — departe de zonele expuse Vrancea; terenul urban plat nu amplifică semnificativ riscul.
InundațiiScăzut
Planul de management al riscului la inundații indică un eveniment pluvial semnificativ în Cluj‑Napoca în mai 2016 cu probabilitate de circa 10 %, dar zona Mănăștur nu figurează în zone inundabile frecvente; terenul urban dens construit oferă drenaj relativ bun.
Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut
Cartografierea zonelor cu alunecări arată potențial ridicat‑mediu doar în zonele termice, nu în Mănăștur; terenul este plat și stabil, fără documentări locale de instabilitate.
Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.
Generat la 8 sept. 2026
Context de preț
Comparat cu mediana a 67 apartamente de vânzare publicate în Mănăștur.
- Preț median în Mănăștur
- 169.000 EUR
- Această ofertă: 209.000 EUR — cu 24% peste mediană
- Preț median pe mp în Mănăștur
- 3.006 EUR/mp
- Această ofertă: 2.633 EUR/mp — cu 12% sub mediană
- Calculat din 67 proprietăți cu suprafață cunoscută.
Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.
Proprietăți similare
Oferte active în aceeași zonă

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere67 m²169.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
3 camere62 m²249.500 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere42 m²145.000 EUR

Apartament - Mănăștur
Mănăștur, Cluj-Napoca
2 camere40 m²126.000 EUR

Apartament - Andrei Mureșanu
Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
2 camere54 m²255.000 EUR
Apartament - Între Lacuri
Între Lacuri, Cluj-Napoca
3 camere67 m²260.000 EUR

