Spațiu Comercial - Bulgaria

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

1.300 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu comercial de 260 mp la etajul 1, organizat predominant open space, cu birou separat, două grupuri sanitare, terasă și loc de parcare, în zona Bulgaria, Cluj-Napoca. Înălțimea interioară este de 2,8 m, utilitățile sunt separate. Prețul de închiriere este de 1.300 EUR.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial generos, ideal pentru diverse activități Spațiul este situat la etajul 1 și are o suprafață totală de 260 mp, fiind organizat în mare parte open space, ceea ce oferă flexibilitate în amenajare în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Proprietatea dispune de înălțime interioară de 2,8 m, un birou separat, două grupuri sanitare și terasă, oferind un mediu confortabil și funcțional pentru activități comerciale sau administrative. Utilitățile sunt separate, iar spațiul beneficiază și de un loc de parcare, plus posibilitatea inchirierii mai multor parcari langa spatiu. Datorită compartimentării și suprafeței generoase, spațiul este pretabil pentru showroom, birouri, evenimente sau alte activități comerciale. 👉 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă invităm să contactați cu încredere echipa Impakt Imobiliare, partenerul dumneavoastră în tranzacții sigure și transparente.

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

260 m²

Camere

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Zonă blocuri

Tip Finisaj: La cheie

Anul Construcției: 2006

Parcare

✓Parcare Privată Exterioară

Facilități Exterioare

✓Terasă pe Acoperiș

Locație

Bulgaria, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiBună

De obicei între 30 și 60 pe scala US AQI

Datele disponibile la nivelul municipiului indică valori medii ale AQI între circa 30 și 60, ceea ce corespunde unei calități bune a aerului. Poluantul principal este PM₂.₅, dar concentrațiile sunt reduse, ceea ce înseamnă că aerul este sănătos pentru majoritatea persoanelor.

Zgomot și traficModerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Cale ferată

Strada este un sector urban periferic, cu trafic moderat și apropiere de calea ferată, dar fără arteră majoră sau activitate comercială intensă. Zgomotul este rezonabil pentru un spațiu comercial de nivelul 1.

CutremurScăzut

Harta națională de risc seismic plasează Cluj‑Napoca în zona cu accelerație de proiectare redusă, printre cele mai joase din țară, departe de zona Vrancea, ceea ce înseamnă un risc seismic scăzut pentru această locație.

InundațiiScăzut

Zona se află în cartierul Bulgaria, periferic, dar nu este în imediata apropiere a Someșului Mic și nu figurează în zonele de inundații frecvente. Lucrările hidrotehnice recente reduc riscul de viituri, iar terenul este bine drenat urbanistic.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiScăzut

Cartierul este situat pe teren relativ plat, fără pante accentuate sau alunecări documentate în zonă. Studiile județene arată că doar o mică parte din suprafața Cluj‑Napoca este afectată de alunecări, iar cartierul Bulgaria nu este menționat ca zonă problematică.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 31 aug. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 8 spații comerciale de închiriat publicate în Bulgaria.

Preț median în Bulgaria: 4.000 EUR; Această ofertă: 1.300 EUR — cu 67% sub mediană
Preț median pe mp în Bulgaria: 9 EUR/mp; Această ofertă: 5 EUR/mp — cu 44% sub mediană; Calculat din 8 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.