Spațiu Comercial - Mănăștur

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

1 ofertă pentru această proprietate

O proprietate, mai mulți vânzători — fotografiile, prețul și descrierea de mai jos aparțin ofertei selectate.

IMPAKT

2.000 EUR/lună

De Închiriat

Pe scurt

Spațiu de birouri de 150 mp, cu 2 camere decomandate, 2 grupuri sanitare și centrală termică individuală, la etajul 1 al unui imobil din 2016 în Mănăștur, Cluj-Napoca. Finisaje moderne, geamuri termopan, se închiriază nemobilat. Chirie: 2.000 EUR/lună.

Rezumat generat automat din anunțul acestei oferte.

Descriere

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri in cartier Manastur! Spatiul are suprafata utila de 150 mp, compus din 2 camere decomandate, utilitati separate, 2 grupuri sanitare, se afla la etajul 1 intr-un imobil cu 1 etaj. Detine finisaje moderne, centrala termica individuala, geamuri termopan si se inchiriaza nemobilat! Spatiul se afla in imediata apropiere a mijloacelor de transport in comun, magazine si banci! Pentri mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari va asteptam la sediul nostru sau ne puteti contacta la numerele de telefon afisate!

Te interesează această proprietate?

Timp Tipic de Răspuns: 2 ore

Detalii Proprietate

Suprafață

150 m²

Camere

Caracteristici

✓Centrală Termică

Tip Construcție: Construcție Existentă

Mobilare: Nemobilat

Amplasare Proprietate: Aproape de centru comercial, Aproape de transport public

Tip Finisaj: La gri (semifinisat)

Anul Construcției: 2016

Clasa Energetică: A

Locație

Mănăștur, Cluj-Napoca, Cluj

Informații despre zonă

Calitatea aerului, riscurile naturale și nivelul de zgomot din imediata vecinătate — generate din surse publice.

Calitatea aeruluiModerată

De obicei între 50 și 100 pe scala US AQI

Stația de monitorizare din apropiere arată valori frecvent moderate ale calității aerului, cu PM₂.₅ și PM₁₀ aproape de limita superioară admisă în perioadele cu trafic intens sau încălzire rezidențială. NO₂ și particulele în suspensie sunt poluanții principali, mai ales în zonele cu circulație intensă și densitate urbană mare.

Zgomot și traficAglomerată

Principalele surse de zgomot: Trafic rutier · Transport public

Această arteră principală asigură legătura între zonele rezidențiale vestice și centrul orașului, fiind intens circulată de autovehicule și linii de transport public. Hărțile de zgomot și observațiile locale indică un nivel ridicat de poluare fonică pe tot parcursul zilei, ceea ce poate afecta confortul acustic al spațiilor comerciale.

CutremurScăzut

Conform hărții naționale de hazard seismic (P100‑1), Cluj-Napoca se află într-o zonă cu accelerație de proiectare redusă (aprox. 0,10 g), printre cele mai sigure din România. Solul urban compact nu amplifică riscul. Practic, riscul seismic este scăzut, dar construcțiile trebuie să respecte normele în vigoare.

InundațiiScăzut

Zona este situată pe un platou urban, departe de cursuri majore de apă și în afara zonelor inundabile cartografiate. Nu există raportări recente de inundații pluviale sau de suprafață în imediata apropiere. Riscul de inundații rămâne scăzut.

Alunecări de teren / stabilitatea terenuluiFoarte scăzut

Relieful este plat, fără versanți sau zone cu istoric de alunecări de teren în apropiere, conform documentației urbanistice și hărților geotehnice. Nu există semnale de instabilitate a solului local.

Informații orientative generate automat din surse publice (rețele de monitorizare a aerului, hărți de hazard, hărți de zgomot). Nu reprezintă o expertiză sau o evaluare oficială a riscurilor — verificați cu autoritățile competente înainte de a lua decizii.

Generat la 1 sept. 2026

Context de preț

Comparat cu mediana a 6 spații comerciale de închiriat publicate în Mănăștur.

Preț median în Mănăștur: 2.000 EUR; Această ofertă: 2.000 EUR — la nivelul medianei
Preț median pe mp în Mănăștur: 12 EUR/mp; Această ofertă: 13 EUR/mp — cu 16% peste mediană; Calculat din 6 proprietăți cu suprafață cunoscută.

Mediană calculată din ofertele publice active de pe CityBrava. Nu este o evaluare.